Lantaarnstraat 7-D, Maastricht
146 m²
6 kamers
1990
€ 575.000
Laag in de markt
Alexander Battalaan 23-A 6221 CA Maastricht
€ 675.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 740.000 -
818.000
Wonen
160 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Riante, volledig gerenoveerde bovenwoning met fraaie originele details, eigen entree, 3 slaapkamers en dakterras. Het geheel is rustig gelegen op zeer gewilde woonlocatie aan de mooie Alexander Battalaan (Wyck). Authentieke details zoals stijldeuren, schoorsteenmantels en trappenhuis zijn behouden gebleven. De buurt Wyck is gelegen in het historisch centrum met diverse winkelvoorzieningen en restaurants in de directe nabijheid. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station.
Indeling:
Souterrain:
Ruime uit mergelsteen opgebouwde provisiekelder (19m²). Stahoogte ca.1,95m.
Begane grond:
Eigen entree/hal, met fraaie authentieke plavuizen vloer, nieuwe meterkast, trapopgang en toegang naar souterrain. Tussenverdieping: Ruim, luxe toilet met wandcloset en fontein.
Eerste verdieping:
Overloop naar riante living met doorgang naar eetkamer met leefkeuken met authentieke elementen o.a. schoorsteenmantel, openhaard en hoge plafonds. De keuken heeft een luxe keukenaanbouw met de volgende apparatuur: koelkast, vriezer, hete luchtoven, quooker, vaatwasser, Bora inductiekookplaat. Geheel is afgewerkt met een natuurstenen werkblad van Neolith. (bestendig tot 250 grd.) De gehele vloer van deze verdieping is geëgaliseerd, geïsoleerd met fermacell isolatieplaten en afgewerkt met een luxe eikenhouten parketvloer. Alle wanden zijn gestuukt, alle elektra en alle leidingen zijn vervangen. Tevens zijn stalen balken aangebracht bij verwijdering tussenmuren.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1 aan achterzijde met 2 dakramen en toegang naar dakterras ca. 4,80m x 310m op het oosten. Slaapkamer 2 aan voorzijde met schoorsteenmantel. Luxe badkamer met XL douche met regenshower, wandcloset, dubbele wastafel, design radiator en mechanische ventilatie.
Derde verdieping:
Ruime overloop met muurkast en opstelling HR combiketel. Slaapkamer 3 met dakkapel en Velux dakraam.
Extra info:
- De woning is na aankoop in 2020/2021 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige, duurzame materialen, te weten: vloeren, keuken, badkamer, stuukwerk, leidingwerk, elektra, meterkast, toilet, gashaard (inclusief nieuw kanaal),
- HR combiketel Nefit Proline HR, eigendom, bouwjaar. 2012
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Fraaie buitenverlichting
- Eikenhouten parketvloeren op 1e en 2e verdieping
- Energielabel D
- V.v.E. kosten € 139,75 per maand voor opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud
Algemene info:
De buurt Wyck is gelegen in het historisch centrum met diverse winkelvoorzieningen en restaurants in de directe nabijheid. Het woonhuis is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen welke in de directe nabijheid zijn gelegen. Ook het station met alle trein/busverbindingen is in de directe nabijheid gelegen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.219
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1893
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASTRICHT E 2653
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alexander Battalaan 23-A in Maastricht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 740.000 -
818.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.219/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alexander Battalaan 23-A in Maastricht ligt tussen de 740.000 en 818.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alexander Battalaan 23-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alexander Battalaan 23-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-11-2019
Verkocht
01-11-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alexander Battalaan 23-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alexander Battalaan 23-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alexander Battalaan 23-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,24 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,35 km |
| Snelweg afrit | 1,16 km |
| Supermarkt | 0,19 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 556.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alexander Battalaan 23-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Battalaan 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Battalaan 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alexander Battalaan 23-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus