Gelegen aan de Wycker Grachtstraat in Maastricht ligt dit prachtige en royale herenhuis. Wycker Grachtstraat 10-B is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 82 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60.2% kleiner dan het gemiddelde.
Leuk wonen in Maastricht, dan zit je hier goed. Wycker Grachtstraat 10-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maastricht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wycker Grachtstraat 10-B is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 125.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wycker Grachtstraat en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Wycker Grachtstraat 10-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wycker Grachtstraat 10-B in Maastricht ligt tussen de 816.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 124.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wycker Grachtstraat. Met een vraagprijs van € 949.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wycker Grachtstraat 10-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
