Anjoulaan 24 6213 CT Maastricht

Gelegen in Maastricht, in de geliefde wijk Biesland ligt deze ruime woning met moderne badkamer, drie ruime slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is ideaal gelegen op slechts 2 km van het historisch stadscentrum van Maastricht. Met een riante oprit van bijna 25 meter en een garage is er altijd voldoende parkeerplek voor de deur.

In de directe nabijheid is een breed winkelaanbod en gezellige restaurantjes te vinden. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van natuur- en recreatiemogelijkheden.

Naast de begane grond en 1e verdieping beschikt de woning over een kelder en ruime zolder. De zonnige tuin beschikt over een grote terrasoverkapping van 2,4 m diep over de volledige breedte van het huis.

Indeling:

Begane grond:

De ontvangsthal biedt toegang tot het moderne betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime woonkamer (ca. 36 m2) bereikbaar die in open verbinding staat met de moderne keuken (ca. 10 m2). Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren in de woonkamer is er een aangenaam tuincontact. De keuken (2012) is ruim opgezet, modern afgewerkt en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, inbouwkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Tegenover de provisiekast in de keuken is de kelder te bereiken.. De manshoge kelder (ca. 11 m2) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt toegang tot de kruipruimte.

De riante oprit biedt toegang tot de garage en tevens tot de zonnige en gezellig ingerichte tuin (ca. 94 m2). De permanente overkapping met een oppervlakte van ca. 16 m2, die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd, zorgt voor een optimaal gebruik van de tuin gedurende het hele jaar.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime bergruimte (ca. 3,5 m2). Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 en 3 (resp. ca. 12 m2 en ca. 10 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping is een moderne badkamer aanwezig (2014) die voorzien is van een tweede toilet, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:

Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar zich aan weerszijden van de dakkap grote opbergmogelijkheden bevinden. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor het efficiënte gebruik van deze ruimte (ca. 20 m2) zoals hobbykamer, fitnessruimte of voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Op deze zolderverdieping is de CV-ketel, eigendom (bouwjaar 2012) geplaatst.

Bijzonderheden: 

- Ideale en centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, natuur- en recreatiemogelijkheden;

- Moderne badkamer en keuken;

- Zonnige tuin;

- Voldoende parkeervoorzieningen;