Timorstraat 35 6214 VX Maastricht

Aan de Timorstraat in Maastricht ligt deze instapklare halfvrijstaande woning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen.

De woning is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin die deels rondom de woning is gelegen en volop privacy en rust biedt.

Levensloopbestendig wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij het realiseren van een derde slaapkamer op de begane grond eenvoudig mogelijk is.
Een bijzonder pluspunt is het volledig uitgeruste bijgebouw, voorzien van een eigen slaapkamer, douche en toilet. Ideaal als gastenverblijf, werkplek of hobbyruimte.

Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein bovendien altijd mogelijk.

Een verrassend complete woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht.

Begane grond:
U komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een trapopgang, meterkast, modern toilet en toegang tot de diverse vertrekken.

De indrukwekkende leefruimte van circa 50 m² vormt het hart van de woning en bestaat uit een ruime woonkamer en een stijlvolle leefkeuken.
Dankzij de neutrale gietvloer, strak gestucte wanden en de grote raampartijen ontstaat een moderne en lichte woonomgeving met een hoogwaardige uitstraling.

De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een royaal kookeiland met massief werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer, allen van Bauknecht. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via twee dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Verder bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel.

Op de begane grond kan met gemak een extra slaapkamer van ca. 13m² gerealiseerd worden. De slaapkamer zou dan achter de badkamer komen met directe toegang tot de tuin. Zo ontstaat een levensloopbestendige woning!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers van circa 18 m² en 15 m².

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje.
Ook de technische ruimte is hier gesitueerd, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Onder de schuinte van het dak is bovendien praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.

Een vlizotrap in de (grote) slaapkamer geeft toegang tot de zolderverdieping waar nog meer opslag ruimte is.

Bijgebouw:
In de tuin bevindt zich een bijzonder en multifunctioneel bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde afwerkingsniveau als het hoofdgebouw. Hierdoor voelt het als een volwaardige, compacte versie van de woning zelf.

Op de begane grond beschikt het bijgebouw over een ruimte van circa 20 m², afgewerkt met een fraaie parketvloer en voorzien van een stijlvolle wenteltrap. Daarnaast zijn hier een eigen toilet en een moderne inloopdouche aanwezig. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt als gastenverblijf voor familie en vrienden die incidenteel blijven overnachten, maar ook als bijvoorbeeld een hobbyruimte.

Via de wenteltrap bereikt u de verdieping onder de nok van het dak, waar een sfeervolle slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het Velux dakraam geniet deze ruimte van prettig daglicht. De vide zorgt bovendien voor een speels en ruimtelijk effect, met een open verbinding naar de ondergelegen ruimte.

Exterieur:
De tuin heeft een weelderige en sfeervolle uitstraling, met een fraaie combinatie van veel groen en bestrating.

Dankzij de ligging deels rondom de woning zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een voortuin op het zuidoosten, een ideale plek voor het realiseren van een moestuin of een gezellige zitplek in de ochtend- en middagzon.
Direct naast het bijgebouw is de praktische achterom gelegen, welke toegang biedt tot de oprit

Aanvullende informatie:
- Uitgerust met 24 zonnepanelen;
- Voorbereidingen voor een laadpaal zijn reeds getroffen;
- Vloerverwarming met koelfunctie;
- Het bijgebouw is uitgerust met airco;
- Het bijgebouw mag niet structureel bewoond worden volgens de Gemeente.

Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Toon meer Toon minder