196 m2 wonen
265 m2 perceel
5 kamers
D

Porthoslaan 22 6213 CR Maastricht

196 m²
wonen
265 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.500 /mnd
1964
Bouwjaar
€ 873.000 –  1.015.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy Rustige locatie Terras aanwezig
  • 16 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze ruime drive-in woning is gelegen in de geliefde wijk Biesland in Maastricht. De woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en groen, ideaal voor gezinnen of als werk- en woonplek.
Beschikbaar voor een huishouden.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een praktische slaap-/werkkamer, een wasruimte voorzien van wasmachine, droger en diepvries, een separaat toilet en de trap die toegang biedt tot de tuin. Deze tuin ligt op het niveau van de eerste verdieping en is een ware oase van rust.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De open keuken is modern en compleet uitgerust met een koelkast, Boretti oven, en afwasmachine. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime, groene tuin. Het eerste gedeelte van de tuin bestaat uit een sfeervol terras met zithoek en eettafel, waarna de tuin doorloopt in een prachtig, groen gedeelte dat veel privacy biedt.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime en gemeubileerde slaapkamers, evenals de badkamer. Deze is voorzien van twee wastafels, een douche en een toilet.

Extra info:
- Maximale huur van 5 maanden
- Woning is gemeubileerd
- Zeer geschikt voor (expat) gezinnen
- Huisdieren niet toegestaan
- Huurprijs is Exclusief G/W/E en internet (€315,-)
- Minimale huuperide van 3 maanden en maximale huurperiode van 5 maanden

Algemene informatie:
Biesland is een populaire en geliefde woonwijk in Maastricht, bekend om haar rustige, groene karakter en de uitstekende ligging ten opzichte van de stad. De wijk biedt het beste van twee werelden: een oase van rust en natuur, terwijl het bruisende centrum van Maastricht op slechts enkele minuten afstand ligt. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, statige woningen en veel groenvoorzieningen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen en expats. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals het Jekerdal en het Stadspark liggen op loopafstand, perfect voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de goede bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is Biesland ook ideaal voor forenzen. Bovendien bent u binnen enkele minuten bij belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Luik en Aken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Porthoslaan 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 873.000 – 1.015.000
Woningwaarde
-6.63%
Afgelopen jaar

-7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 945.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23130
Hypotheeksom € 944000
Rentepercentage 4.29%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maastricht

OZB € 791,- / jaar
Afvalheffing € 348,- / jaar
Rioolheffing € 202,- / jaar
Totaal per jaar € 1341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Porthoslaan 22

De WOZ-waarde van Porthoslaan 22 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Porthoslaan en 28.4% lager dan de realistische woningwaarde van Porthoslaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Afkoelend
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.36 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Maastricht 3.89 km · Treinstation
  • Maastricht Randwyck 5.12 km · Treinstation
  • Maastricht Noord 6.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 511.428
  • Waardetrend afgelopen jaar -2.2%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Porthoslaan 22 in Maastricht ligt tussen de 873.000 en 1.015.000 euro. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Porthoslaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Porthoslaan 22? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Porthoslaan 22 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Porthoslaan 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus