Cannerweg 174 6213 BK Maastricht

Aan de geliefde Cannerweg, in de populaire wijk Biesland, ligt deze uitzonderlijk ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. De woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving aan de rand van het natuurgebied én het bruisende centrum van Maastricht op korte afstand.

Met vijf slaapkamers, een royale tuin, een luxe afwerkingsniveau, vloerverwarming op de begane grond, 19 zonnepanelen en energielabel A biedt deze woning optimaal wooncomfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en kwaliteit op een uitstekende locatie.

Indeling

Begane grond

Via de entree bereikt u de centrale hal met garderoberuimte, modern gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, een 5-pits inductiekookplaat en een stijlvolle Smeg koel-/vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht.

Aansluitend bevindt zich het ruime eetgedeelte dat een natuurlijke verbinding vormt tussen de keuken en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Grote schuifpuien zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin.

De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim gazon, diverse groenvoorzieningen en meerdere terrassen. Het sfeervolle overdekte loungegedeelte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om gedurende het hele jaar comfortabel buiten te zitten.

Naast de woning bevindt zich de inpandig bereikbare garage. Deze ruimte is praktisch ingedeeld met een afzonderlijk gedeelte voor fietsen en opslag en een separate wasruimte aan de achterzijde. Ook vanuit de garage is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over vijf volwaardige slaapkamers.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede kamer is voorzien van een geïntegreerd bureau.

Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers bieden directe toegang tot het royale dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De hoogwaardige afwerking sluit naadloos aan bij het kwaliteitsniveau van de rest van de woning.

Centraal op de verdieping bevindt zich de ruime overloop met diverse praktische bergruimtes en een technische ruimte waar de cv-installatie is opgesteld.

Extra informatie:
- De woning is volledig gemeubileerd;
- Huurprijs exclusief GWE, TV en internet;
- Energielabel A;
- Voorzien van 19 zonnepanelen;
- Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
- Laadvoorziening voor elektrische auto's aanwezig;
- Groot snoeiwerk wordt eens per jaar verzorgd door een tuinman;
- Parkeergelegenheid op oprit of in de straat met vergunning;
- Zeer nabij gelegen aan wandel- en fietsgebieden maar ook het Maastrichtse centrum.

Algemene informatie

Biesland behoort? tot de meest gewilde woonwijken van Maastricht. De wijk staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl het historische stadscentrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Deze combinatie van ruimte, natuur en stedelijke voorzieningen maakt Biesland bijzonder populair bij gezinnen, expats en professionals.

De wijk grenst direct aan het uitgestrekte Jekerdal en het Limburgse heuvellandschap, waardoor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden zich op korte afstand van de woning.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het MUMC+, de Universiteit Maastricht, de A2 en de Belgische grens eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Maastricht ligt op slechts enkele minuten fietsen.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pro Housing met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pro Housing geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn met zorgvuldigheid opgenomen maar indicatief.

Toon meer Toon minder