6212 EP Maastricht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Observantenweg in Maastricht ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Observantenweg 85 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.030 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 350.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Observantenweg 85 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Buitenwijk Zuidwest. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maastricht, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Observantenweg 85 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maastricht
De WOZ-waarde van Observantenweg 85 is 1.390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Observantenweg en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Observantenweg 85.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Observantenweg 85 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
Tongerseweg 320-C
217 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Athoslaan 108
204 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.700.000
Mergelweg 123
189 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.500.000
Ursulinenweg 7
217 m² · 10 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.300.000
Jekermolenw. 90
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Meerssenerw. 152
268 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bemelerweg 68
264 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lage Kanaal. 48
186 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.700.000
d'Artagnanl. 23
266 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Op de Meer 52
191 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Observantenweg 85 in Maastricht ligt tussen € 1.369.000 en € 1.553.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Observantenweg 85 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 12 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
