Mergelweg 89, Maastricht
220 m²
770 m² perceel
10 kamers
€ 1.400.000
Redelijke vraagprijs
Nog niet te koop
Observantenweg 85 6212 EP Maastricht
Realistische woningwaarde
€ 1.212.000 -
1.339.000
Let op, groot perceel
Wonen
227 m2
Perceel
2.030 m2
Bouwjaar
1959
Gelegen in Maastricht ligt deze karakteristieke en ruime woning aan de Observantenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2030 m2. De woning is gebouwd in 1959.
Observantenweg 85 is gelegen in de buurt Villapark. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Maastricht, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.212.000 - 1.339.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1959
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 227 m2
- Perceeloppervlakte 2030 m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Observantenweg 85 in Maastricht
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.030 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 1.212.000 -
1.339.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Observantenweg 85 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Observantenweg 85 in Maastricht ligt tussen de 1.212.000 en 1.339.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Observantenweg 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Op de Hoogm. 3
Maastricht
71%
232 m²
+5 m²
880 m²
-1150 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Brusselseweg 272
Maastricht
60%
257 m²
+30 m²
1030 m²
-1000 m²
vrijstaande woning
€ 625.000
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
1
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maastricht
Geschatte belasting
€ 98,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maastricht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Observantenweg 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maastricht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Observantenweg 85 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,22 km |
| Bushalte | 0,42 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 2,62 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 803.590
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
