29 m² wonen

3 kamers

Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 6212 CP Maastricht

29 m²

wonen

kamers

Verkocht in nov. 2025

Vraagprijs

€ 150.000 k.k.

Koopsom € 000.000

Verwacht onderbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1935

Bouwjaar

€ 201.000 – 233.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.172/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op zoek naar een speelse studio op een absolute A-locatie? Dit is je kans!

Deze bovenwoning met eigen entree beschikt over een lichte woonruimte, praktisch ingerichte keuken, badkamer én slaapvide.

Met een slimme indeling ervaar je hier ultiem woongenot volgens de tiny living levensstijl. Bijkomende voordelen zijn de lagere woonlasten, gering onderhoud én een meer minimalistisch leven. Focus op wat écht belangrijk is door minder spullen te hebben en creatieve, multifunctionele oplossingen te gebruiken.

De Burgemeester Ceulenstraat loopt uit op de wel bekende Glacisweg waar een keur aan delicatessen zaken ligt en binnen enkele minuten lopen staat u op de groene Sint Pietersberg.

INDELING

Begane grond
Je komt binnen in de privé entree op de begane grond met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De trap brengt je in de lichte leefruimte met een grote raampartij aan de achterzijde en twee dakramen. De leefruimte bestaat uit de woonkamer met open keuken; de keuken, met veel bergruimte, is uitgerust met een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en ijskast met vriesvak.

Boven de leefruimte bevindt zich in de nok van het dak een vide met Velux ramen. Een stevige vlizo trap brengt u op deze extra verdieping, welke ingericht kan worden als slaapkamer. Zit je nachtrust erop? Dan klap je gemakkelijk de trap in en creëer je weer alle ruimte in de woonkamer.

Een deur naast de keuken brengt je in de betegelde badkamer met douche, wastafel in ombouwmeubel en het toilet. Ook hier zorgt een groot raam voor veel lichtinval.

Benieuwd naar de mogelijkheden van tiny living? We bespreken het graag met je tijdens een persoonlijke bezichtiging!

Overige informatie
- Eigen witgoedaansluiting in de separate berging;
- Met een vergunning parkeert u gemakkelijk voor de deur;
- Kleinschalige VvE met de buren;
- Kosten voor verwarming en elektra worden via de VvE verrekend op basis van het aantal vierkante meters;
- Uitstekend gelegen in de wijk St. Pieter op loopafstand van de St. Pietersberg, stadspark en de oude binnenstad;
- Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 201.000 - 233.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 29 m²
Inhoud 107 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 68 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

25-11-2025 · AMH Makelaars

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 150.000

07-11-2025 · AMH Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 201.000 – 233.000

Woningwaarde

€ 150.000

Vraagprijs Onder de waarde

-11.43%

Afgelopen jaar

-11% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 215.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Hertogsingel 106-C02

Vraagprijs € 189.000

Winnend bod

Verkocht sep 2025

Hertogsingel 106-C03

Vraagprijs € 215.000

Winnend bod

Verkocht aug 2025

Kapoenstraat 14-B02

Vraagprijs € 239.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

8590

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 217000

Rentepercentage 4.17%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Maastricht

OZB € 166,- / jaar

Afvalheffing € 348,- / jaar

Rioolheffing € 202,- / jaar

Totaal per jaar € 716,-

Geschatte belasting € 60 /mnd

WOZ Burgemeester Ceulenstraat 45-B01

De WOZ-waarde van Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 is 142.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Ceulenstraat en 34.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Ceulenstraat 45-B01.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 68,- /mnd

Kosten € 68 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Buitenwijk Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

72 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Afkoelend

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
Supermarkt 1.14 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
Maastricht 2 km · Treinstation
Maastricht Randwyck 2.89 km · Treinstation
Maastricht Noord 4.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 512.288
Waardetrend afgelopen jaar -2.4%
Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

TIM Vastgoed

Leliestraat 24-B02, Maastricht

22 m² 1 kamers 1906

€ 160.000 Binnen de waarde

Pooters Makelaardij

Oranjeplein 257, Maastricht

32 m² 1 kamers 1960

€ 175.000 Onder de waarde

Vesta Vastgoed

Nassaulaan 12-A, Maastricht

28 m² 2 kamers 1964

€ 149.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 in Maastricht ligt tussen de 201.000 en 233.000 euro. Deze waarde is 68% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Ceulenstraat. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Ceulenstraat 45-B01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Burgemeester Ceulenstraat 45-B01 6212 CP Maastricht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus