Mgr. W.M. Bekkerslaan 22, Maassluis
83 m²
4 kamers
1968
€ 310.000
Hoog in de markt
Onder bod
Merellaan 813 3145 GG Maassluis
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 410.000 -
449.000
Wonen
126 m2
Balkon
27 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen aan de Merellaan!
Dit is echt een fijne plek waar alles samenkomt, zowel de royale vijf kamers als het extra grote terras, met prachtig panorama zicht op grote hoogte, aan de Nieuwe Waterweg zorgen voor op en top wonen. De basis van de woning, met vier slaapkamers, een royale woonkamer, lichte keuken en een badkamer is zeer prettig te noemen. We hadden het net al even over de locatie, want wat is deze geweldig. Namelijk omgeven door natuur en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-west. Dus bent u op zoek naar een appartement waar u kunt genieten van het stadsleven terwijl u ook de rust van de omgeving ervaart? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging bij ons in.
Indeling:
Begane grond:
De nieuwe intercom- en video-installatie biedt toegang tot de nette afgesloten entreehal. De gezamenlijke entreehal is voorzien van een nieuwe, in 2023 vervangen, lift en een trappenhuis. Hierdoor is het appartement op de zevende verdieping te betreden. De berging in onderbouw is te bereiken door middel van een aparte ingang.
Zevende verdieping:
De breed opgezette entreehal zorgt voor een aangename binnenkomst. De entreehal is voorzien van een inpandige garderobe ruimte, de meterkast en een aparte toiletruimte. De volledig betegelde toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. Ook zijn vanuit de entreehal alle vertrekken van dit fijne appartement te betreden. De keuken is aan het begin van de entreehal gelegen. De raampartij aan de voorzijde van de keuken zorgt voor erg veel natuurlijk lichtinval. Dit zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Bovendien beschikt de keuken over een 4-pits gasfornuis, een Bosch vaatwasmachine en een elektrische 10-liter boiler. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de woonkamer is er prachtig wijds zicht op de Nieuwe Waterweg. Door middel van de schuifpui is er toegang tot het royale terras. Aan de woonkamer grenst een extra kamer, welke natuurlijk geheel naar eigen wens kan worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer of een eetkamer waarbij de living volledig als woonkamer kan dienen. Vanuit deze kamer is er ook toegang tot de hal. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de aparte toiletruimte en beschikt over een douche/bad, een wastafelmeubel en een 80-liter boiler. Ook de wasmachine aansluiting is hier gelegen. Maar dan zijn we er nog niet, want dit comfortabele appartement heeft verder nog drie slaapkamers. Eén van deze slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige terras. De deur is voorzien van een inzet hor. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. Eén hiervan beschikt over een wastafel. Genoeg ruimte dus om optimaal te kunnen genieten van een hoog wooncomfort.
Exterieur:
Wat een heerlijk terras!
Niet alleen de grootte, maar ook het uitzicht zorgen ervoor dat u gegarandeerd buiten kunt genieten. Het terras is gelegen op het westen waardoor u, vooral in middag en avond in de zon kunt plaatsnemen. Liever schaduw? Ook dat is geen enkel probleem! Met de elektrische screens aan de balustrade is dit zeker mogelijk. De woonkamer is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare screen.
Ligging:
Prachtig gelegen direct naast de Nieuwe Waterweg en een groene recreatiestrook met diverse wandelpaden. De buurt is zeer kindvriendelijk en er zijn dan ook diverse speeltuinen in directe omgeving. Op loopstand bevinden zich Metrohalte Maassluis-West en winkelcentrum Koningshoek. Tevens is het bruisende centrum van Maasluis ook gemakkelijk te bereiken met diverse winkels en horecagelegenheden. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Groot balkon, met zonwering, op het westen
- Berging in de onderbouw
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels blokverwarming
- Badkamer is voorzien van een 80-liter boiler
- Keuken is voorzien van een elektrische 10-liter boiler
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Elektrische screen woonkamerraam
- Elektrische screens balustrade balkon
- Vrije parkeermogelijkheid voor de deur
- Gelegen op eigen grond
- Zeer actieve VvE, bijdrage €281,10 p/m inclusief voorschot stookkosten
- Lift vervangen, augustus 2023
- Vernieuwde videofooninstallatie
- Oplevering in overleg
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.976
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 27 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 7e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 281 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Merellaan 813 in Maassluis
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 410.000 -
449.000
+1.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.976/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Merellaan 813 in Maassluis ligt tussen de 410.000 en 449.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Merellaan 813.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Merellaan 813 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maassluis
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maassluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Merellaan 813 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maassluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Merellaan 813 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Merellaan 813 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,96 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,65 km |
| Basisonderwijs | 0,65 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 342.603
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.83%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Merellaan 813.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 813 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Merellaan 813 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Merellaan 813 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus