Gelegen aan de Merellaan in Maassluis ligt dit prachtige 2-kamer appartement. Merellaan 709 is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning heeft een prettig balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1970, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Merellaan. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Merellaan 709 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Burgemeesterswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Maassluis, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 225.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Merellaan 709 is 225.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merellaan en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Merellaan 709.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Merellaan 709 in Maassluis ligt tussen de 278.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 15.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merellaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Merellaan 709? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
