Onder bod
Sint Gertrudisstraat 21 6051 BR Maasbracht
€ 369.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
344.000
Wonen
98 m2
Perceel
222 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Na een grondige modernisering en renovatie in 2022, bieden wij deze karaktervolle vrijstaande woning opnieuw in verkoop aan.
Dit huis heeft een update ondergaan naar de huidige tijd, zodat het weer voor lange tijd een heel fijne woning voor een gezin is geworden.
Ben jij opzoek naar een instapklare karaktervolle woning in het hart en op loopafstand van alle voorzieningen en de gezellige haven van Maasbracht? Dan is deze woning zeker een bezichtiging meer dan de moeite waard.
Ruime entree met hierin toegang tot het toilet, kelder, nieuwe keuken in 2022 voorzien van een inductie kookplaat en Bora afzuiging, vaatwasser en combi-oven. De toegant tot de garage en opgang naar de verdieping vinden we enveneens in de hal terug.
Via de keuken bereik je de woonkamer - eetkamer welke verdeeld zijn door originele schuifdeuren, hierdoor behoudt de woning zijn authentieke karakter.
Op de verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Hier is voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te plaatsen waar nog een slaapkamer te realiseren is.
* Vraagprijs op basis van het volle eigendom €369.000 k.k.;
* Energielabel C
* Nieuwe keuken 2022 v.z.v. Bora afzuiging, Inductiekoopplaat, Vaarwasser, Combi-oven, Koelkast
* 8 st. zonnepanelen 2022
* Isolatie dak (glaswol) 2022
* Isolatie spouwmuren (glaswol) 2022
* Isolatie garage (spuitisolatie) 2022
* Kunststofkozijnen HR++ 2022
* CV Remeha, binnenwerk vernieuwd 2016
* Overkapping 2022
* Erfafscheiding 2022
* Bestrating en tuinrenovatie 2022
* Stucwerk gehele onderwoning 2022
* Gehele woning voorzien van nieuwe vloeren 2022
* Badkamer met douche, wastafel en extra toilet
* Meterkast vervangen en voorzien van schakelkast 2022
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Daar verkoper nimmer de woning heeft bewoont zal bij een eventuele overeenkomst onderstaande tekst ter zijner tijd in de koopovereenkomst worden opgenomen:
"Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”
Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.
Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.765
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1958
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 225 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Gertrudisstraat 21 in Maasbracht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 282.000 -
344.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.765/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sint Gertrudisstraat 21 in Maasbracht ligt tussen de 282.000 en 344.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Gertrudisstraat 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Gertrudisstraat 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2022
Verkocht
21-02-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Gertrudisstraat 21 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,21 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 0,64 km |
Snelweg afrit | 1,14 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,69 km |
Basisonderwijs | 0,88 km |
Voortgezetonderwijs | 4,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.872
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Gertrudisstraat 21.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus