Binnenweg 20 6051 BZ Maasbracht

Sfeervolle half vrijstaande woning met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder, kelder, vrijstaande berging en verrassend diepe achtertuin nabij het centrum en de haven van Maasbracht.

Op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen én op slechts enkele minuten wandelen van de gezellige haven van Maasbracht met diverse restaurants en terrassen, ligt deze verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden, een kelder en een diepe achtertuin met een geïsoleerde vrijstaande berging. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en energielabel C is het bovendien een comfortabele woning voor jarenlang woonplezier.

Indeling
Begane grond
Via de entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval.
De aangrenzende gesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor extra opslag of als provisieruimte.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een modern wastafelmeubel.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate berging met de witgoedaansluitingen. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een extra toiletruimte te realiseren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is deels afgewerkt met een laminaatvloer en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin beschikt over een geïsoleerde vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een gedeelde achterom.

Specificaties:
* Energielabel C;
* Sfeervolle woonkamer met houten vloer;
* Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap;
* Praktische kelder;
* Drie slaapkamers;
* Badkamer met ligbad en wastafelmeubel;
* Separate ruimte voor witgoedaansluitingen met mogelijkheid tot realiseren van een tweede toilet;
* Vaste trap naar ruime zolder;
* Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder;
* Zolder deels afgewerkt met laminaatvloer;
* Intergas HR-combiketel (2011), jaarlijks onderhouden;
* Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Voorzien van rolluiken;
* Moderne meterkast met slimme energiemeters;
* Geïsoleerde vrijstaande berging;
* Gedeelde achterom;
* Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen;
* Op enkele minuten loopafstand van de sfeervolle haven van Maasbracht met diverse horecagelegenheden.

Bent u op zoek naar een nette, instapklare woning met volop uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie in Maasbracht? Dan is Binnenweg 22 absoluut een bezichtiging waard!

Omgeving:
Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73 met de luchthaven van Maastricht op 29 km, Eindhoven 62 km en Düsseldorf 79 km. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers. Gelegen nabij de maasplassen, ideaal voor de watersport liefhebber.

- Alle maten betreffen circa maten
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder