Kerkstraat 2 6627 AL Maasbommel

200 m²
wonen
660 m²
perceel
7
kamers
D
energie
€ 725.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 627.000 – 728.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.625/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

Parkeren op eigen terrein Lichte woning Bad aanwezig Grote ramen Karakteristieke uitstraling Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Garage aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig
  • Meerdere keren op de markt gezet
    66 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een hogere vraagprijs
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.625) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.937/m²)
  • Gewilde buurt
    61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Kerkstraat 2 in Maasbommel staat een woning die je hart sneller doet kloppen. Een statige vrijstaande jaren ’30 parel, die met zijn karakter en uitstraling direct een glimlach oproept. Dit is een huis met geschiedenis, met bijna een eeuw aan verhalen, generaties en herinneringen. Het is een woning die zijn bewoners altijd bescherming en warmte heeft geboden, en nu klaar is om een nieuw hoofdstuk te schrijven. Misschien wel met jou.

Het begint al bij de eerste indruk: het imposante dak met rode pannen, de fraaie raampartijen met roedeverdeling en het ambachtelijke metselwerk dat de tijd trotseert. Voeg daar de charmante overstekken en de stijlvolle entree aan toe, en je hebt een woning die je niet zomaar voorbijloopt.

De tuin rondom maakt het plaatje compleet. Groen, verzorgd en met veel privacy: een natuurlijke omlijsting die het huis nog meer laat stralen. Of je nu de oprit oprijdt of door het tuinhek naar binnen stapt, je voelt meteen dat dit een huis is waar geschiedenis en toekomst samenkomen.

En het mooie is: achter die robuuste gevel schuilt bijna 200 m² aan woonplezier. Licht en ruimte in overvloed, met nu vier slaapkamers – en de mogelijkheid om een vijfde te creëren. Perfect voor een gezin dat ruimte zoekt, of gewoon voor wie graag royaal woont. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een flinke garage klaar.

Prettig detail, de afgelopen jaren is er niet enkel aandacht geschonken aan regulier onderhoud en verfraaiing. Zo zijn de dakpannen in 2022 vernieuwd en is er in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht. Wel zo comfortabel en gunstig voor het energieverbruik.

Kortom: dit is geen woning, dit is een statement. Een huis dat karakter, stijl en comfort combineert – en waar je elke dag weer trots op zult zijn.

Wonen

Waar gaan we beginnen? Misschien wel bij dat eerste moment dat je door de strak in de lak staande groene voordeur naar binnen stapt. Stap binnen en je voelt het meteen: dit huis heeft karakter. Geen gladgestreken nieuwbouwwandjes of standaardvloeren, maar een entree die je begroet met warme tegels, glas-in-loodstijl deuren en een kleurstelling die lef uitstraalt.

Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je hoe goed alles hier samenvalt. De houten vloer geeft warmte en klasse, de gekozen kleuren versterken het karakter van de woning en de open haard maakt de ruimte helemaal af. Een heerlijke plek om lange avonden door te brengen – met een goed glas wijn, een stapel boeken of een fijne serie.

Aan de andere zijde van de kamer vind je de eetkamer, minstens zo charmant. Hoe leuk is het om hier een royale eettafel neer te zetten? Een plek waar je uitgebreid dineert met vrienden, lange ontbijten hebt in het weekend of gewoon een creatieve werkplek van maakt. Extra mooi: vanuit hier loop je zó de tuin in, dankzij de openslaande deur die buiten en binnen met elkaar verbindt.

En kijk goed: in de eetkamer zijn zelfs twee vaste kasten verwerkt. Stijlvol weggewerkt en o zo praktisch – ideaal voor servies, spelletjes of gewoon die fles wijn die altijd binnen handbereik moet zijn. Deze combinatie van stijl, sfeer en functionaliteit maakt wonen hier bijzonder plezierig.

En dan… nog een verrassing: aan de voorzijde van de woning vind je een extra kamer. Officieel een studeerkamer, maar hoe je ’m gaat gebruiken is natuurlijk helemaal aan jou. Even een moment voor jezelf? Laptop open en werken maar. Of wordt het eerder een creatieve studio, een muziekkamer of – we zeggen het eerlijk – een heerlijke plek om ongegeneerd een beetje de straat in de gaten te houden?

Koken

Wie zegt dat karakter en modern niet samen kunnen gaan, heeft deze keuken nog niet gezien. Achter de authentieke deuren van dit jaren ’30 huis wacht je een keuken die helemaal van nu is. Strak, stijlvol en met lef ingericht: in donker taupe uitgevoerd hoogglans keukenblok dat direct de show steelt, gecombineerd met een praktische kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kun je koken op niveau – of je nu houdt van snelle doordeweekse maaltijden of uitgebreide diners met meerdere gangen.

De ruimte is overzichtelijk en efficiënt ingedeeld, waardoor alles altijd binnen handbereik is. En hoe fijn: voor het raam is plek voor een klein tafeltje of barretje. Ideaal voor een snelle koffie in de ochtend, een borrel terwijl je staat te koken of gewoon om even te genieten van het uitzicht naar buiten.

Vanuit de keuken loop je bovendien zó door naar de hal, waar het toilet en een separate wasruimte zijn ondergebracht – beide in dezelfde karaktervolle stijl als de rest van de woning. Vanuit hier is er ook een doorgang naar de ruime garage. Je kunt er je auto parkeren, maar hij leent zich minstens zo goed als royale bergruimte of hobbyplek.

Hoewel je hier dus volop bergruimte hebt, heeft dit huis ook nog een bijzonder fijne kelder. Ideaal voor je proviand of een goede fles wijn. Ook staat hier een waterontkalker die in het hele huis zorgt voor super zacht water, tevens heb je hiermee vrijwel geen kalkaanslag. Goed voor apparatuur en praktisch in het onderhouden van je huis.

Slapen en baden

De trap met warm rood tapijt leidt je naar de overloop, en wat een entree is dat! Het grote raam en de open trap naar de tweede verdieping zorgen voor een lichte, bijna filmische setting.

Aan de achterzijde vind je de masterbedroom – royaal, licht en met een vleugje luxe. De grote raampartijen geven niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook direct toegang tot het platte dak. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je zo door naar een ruime inloopkast. Extra fijn detail: de airco. Slapen in stijl én altijd op de perfecte temperatuur.

Daarnaast zijn er nog twee heerlijke slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerplek of thuiskantoor – net wat je nodig hebt.

En dan… de badkamer. Hier word je écht blij van. Denk aan een knipoog naar de jaren ’30, maar dan in een fris nieuw jasje. Een elegante vloer, wanden half betegeld in warme beige tinten, een riante inloopdouche en – de absolute blikbanger – een vrijstaand bad op pootjes. Het heeft die typische nostalgische charme, maar voelt tegelijk helemaal van nu. Je ziet jezelf hier al zitten met een glas wijn en een goed boek, toch? Natuurlijk ontbreekt een separaat toilet ook niet.

Alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de tweede verdieping nóg meer ruimte. Een heerlijke open etage die je volledig naar eigen hand kunt zetten. Dankzij de drie grote dakvensters stroomt het licht royaal naar binnen, waardoor het allesbehalve een donkere zolder is.

Wat direct in het oog springt, zijn de houten spanten – stoer, karaktervol en met een knipoog naar de historie van het huis. Hier kun je alle kanten op: een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een speelruimte of gewoon die droomstudio waar je altijd al van hebt gedroomd.

Praktisch is het ook: er is volop bergruimte én, voor de echte organizers, nog een vliering bereikbaar via een vlizotrap. Geen excuus meer om spullen zomaar rond te laten slingeren dus.

Buitenleven

En dan die buitenruimte… wat een feest! Zodra je de oprit oprijdt, zie je al dat hier met liefde en aandacht is gewerkt. Strakke hagen geven de tuin structuur, terwijl het groen eromheen voor een zachte, uitnodigende sfeer zorgt. Alles klopt, alles is in balans – helemaal passend bij de uitstraling van de woning.

Het fijne aan deze tuin is dat er aan elke kant van het huis wel een verrassing wacht. Twee zijtuinen, beide sfeervol ingericht, geven je volop mogelijkheden om elk moment van de dag een perfect plekje te vinden. Een zonnige hoek voor de ochtendkoffie, een beschut zitje onder het doek voor een ontspannen lunch, of juist dat knusse plekje onder de bomen waar je tot in de late uurtjes kunt natafelen.

Of je nu houdt van tuinieren, loungen of uitgebreid borrelen met vrienden: hier kan het allemaal. En het mooiste? Je geniet volop van privacy, terwijl het toch allemaal heel open en vriendelijk aanvoelt.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel is een van de best bewaarde geheimen van de gemeente West Maas en Waal. Kleinschalig, charmant, met een ligging binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad en had in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en twee kerken. Maasbommel grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zorgen de jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met de dijken en polders voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de Maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting met Brabant. Ook de stad Oss is gemakkelijk te bereiken. Binnen 10 autominuten rijd je op de A15. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.625
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1930
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 200 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 660 m2
  • Inhoud 935 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kerkstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 725.000
Uit de verkoop
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 627.000 – 728.000
Woningwaarde
€ 725.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+3.95%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 680.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Hanzestraat 3
Verkocht apr 2026
Hanzestraat 3
Vraagprijs € 579.000
Winnend bod
Nijverheidsstraat 17
Verkocht mrt 2026
Nijverheids. 17
Vraagprijs € 750.000
Winnend bod
Heerstraat 38
Verkocht mrt 2026
Heerstraat 38
Vraagprijs € 650.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18750
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

West Maas en Waal

OZB € 621,- / jaar
Afvalheffing € 289,- / jaar
Rioolheffing € 270,- / jaar
Totaal per jaar € 1180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Kerkstraat 2

De WOZ-waarde van Kerkstraat 2 is 653.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 4.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
6 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.630
  • Woningwaarde jaartrend +5.55%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 6.16km - Treinstation
Oss West 7.56km - Treinstation
Ravenstein 11.79km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Sint Lambertus 0.36km - School
RK BS De Linde 1.81km - School
Basissch Klimop 3.14km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 2 in Maasbommel ligt tussen de 627.000 en 728.000 euro. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kerkstraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kerkstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.