Erve Nijsinck 45, Hardenberg
173 m²
340 m² perceel
4 kamers
€ 469.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Haarweg 21-A 7775 PW Lutten
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 470.000 -
542.000
Wonen
147 m2
Perceel
3.710 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
### Ruimte en Rust in Lutten
Hier in Lutten ben jij de koning te rijk op jouw eigen stukje paradijs. Het perceel biedt alle mogelijkheden die je maar kunt bedenken. Of je nu houdt van kleinvee, droomt van een idyllische waterpartij of gewoon behoefte hebt aan grote schuren, hier kan het allemaal. En die fraaie vergezichten, die krijg je er gratis bij!
Ideaal voor de zonaanbidder, zzp’er en/of natuurliefhebber!
### Een Warm Welkom
Als je de woning binnenstapt, word je meteen verwelkomd door een prachtige sfeer. De ruime woonkamer valt op door de schitterende eiken gebinten en die stoere stalen trap. Dit is niet zomaar een huis, dit is een thuis waar jij je direct op je gemak voelt. Aan de achterzijde bevinden zicht o.a. slaap- en badkamer op begane grond.
Wil jij jouw eigen stek in Lutten met volop ruimte, rust en mogelijkheden? Maak snel een afspraak en wie weet sta jij binnenkort uit te kijken over jouw eigen stukje paradijs aan De Haarweg 21-a.
Hier begint jouw leven vol levensgenot!
De indeling van deze sfeervol ingerichte, vrijstaande woning is als volgt:
Via de zij-entree betreedt men de hal die toegang geeft tot het separate toilet, badkamer, berging, meterkast en bijkeuken met o.a. wasmachine-aansluitingen en c.v. installatie.
De woonkamer is bijzonder ruim bemeten met open keuken en prachtig, vormgegeven balken die deze ruimte met open haard een bijzonder intieme sfeer geeft.
Aan de achterzijde bevinden zich een slaapkamer, extra separaat toilet en toegang tot de aangebouwde overkapping/veranda.
Middels de stoere stalen trap met houten treden betreedt u de..
Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en verschillende mogelijkheden voor bergruimte.
Buitenom:
Lange, brede oprit geschikt voor meerdere auto's leiden naar de dubbele garage met vliering. Het perceel is zeer diep bemeten met verschillende bomen, planten en een sierlijk paadje wat u brengt naar een waterpartij die ligt aan de achterzijde van het perceel.
Een prachtige achtertuin om in te genieten!
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping / veranda van plusminus 18 m². Op het perceel staan o.a. een houtopslag, houten schuur/kas en dubbele stenen garage met vliering.
Op verschillende plekken op het perceel zijn er bossingels en zitjes geplaatst waar men kan genieten van zowel de opkomende als neergaande zon.
Werkelijk unieke plek om weg te dromen!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1956;
- Perceeloppervlakte: ca. 3.710 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 18 m²;
- Externe bergruimte: ca. 86 m²;
- C.v. installatie: Nefit HR, 2005.
Na uitgifte energielabel zijn extra verduurzaamheidsmaatregelen toegepast!
Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met fraaie vergezichten;
- Twee bronnen geslagen;
- Eerste verdieping v.v. kunststof kozijnen, HR++;
- Elektra vervangen in 2021;
- Grote vijverpartij achterop het perceel;
- Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; (gedeeltelijk)
- Badkamer gerenoveerd in 2016;
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een open haard;
- Slaap- en badkamer op begane grond gelegen;
- Zie ook de impressies die wij hebben laten maken van de buitenzijde woning.
Wordt dit uw droomwoning op een prachtig, ruim bemeten perceel welke veel potentie biedt!!?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 470.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 3710 m2
- Inhoud 508 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMBT-HARDENBERG P 134
- Oppervlakte 3710m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Haarweg 21-A in Lutten
We kunnen er naast zitten voor De Haarweg 21-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.710 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 470.000 -
542.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.231/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Haarweg 21-A in Lutten ligt tussen de 470.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Haarweg 21-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuinesloo. 57
Schuinesloot
69%
150 m²
+3 m²
1650 m²
-2060 m²
vrijstaande woning
€ 439.000
dec 2023
Verbindings. 6
Anerveen
62%
160 m²
+13 m²
8270 m²
+4560 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Haarweg 21-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2021
Verkocht
05-02-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Haarweg 21-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Haarweg 21-A is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,95 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 2,45 km |
| Snelweg afrit | 3,67 km |
| Supermarkt | 2,43 km |
| Kinderopvang | 2,11 km |
| Basisonderwijs | 2,11 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 644.233
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.54%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Haarweg 21-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Haarweg 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Haarweg 21-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Haarweg 21-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus