In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Haarweg 26 Lutten is

€ 380.000 - 442.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

De Haarweg 26 7775 PX Lutten

75m²

2.000m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 29 november 2024

Vraagprijs

€ 249.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Haarweg in Lutten ligt deze unieke eengezinswoning. De Haarweg 26 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.000 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Lutten, dan ben je hier aan het juiste adres. De Haarweg 26 is gelegen in de leuke buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 2000 m2
  • Inhoud 385 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Haarweg 26 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 380.000 – 442.000
Woningwaarde
+4.85%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12470
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 281,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 761,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ De Haarweg 26

De WOZ-waarde van De Haarweg 26 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Haarweg en 34.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Haarweg 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 404.958
  • Woningwaarde jaartrend +2.41%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gramsbergen 6.13km - Treinstation
Hardenberg 6.55km - Treinstation
Coevorden 12.77km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Klimop 2.03km - School
Christelijke Basisschool De Bron 2.2km - School
Christelijke Basisschool De Spreng El 3.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

De Haarweg 26 7775 PX Lutten

75m²

2.000m²

4

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Haarweg 26 in Lutten ligt tussen de 380.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Haarweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Haarweg 26? Bekijk het complete waarderapport.