7775 PK Lutten
Knappersveldweg 11-I
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Knappersveldweg in Lutten ligt deze bijzondere woning. Knappersveldweg 11-I is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Knappersveldweg.
Landelijk wonen in Lutten, dat kan zeker in deze buurt. Knappersveldweg 11-I is gelegen in de fraaie buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 205.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlakte 65 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Knappersveldweg 11-I mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Knappersveldweg 11-I is 100.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 87.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Knappersveldweg en 54.6% lager dan de realistische woningwaarde van Knappersveldweg 11-I.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Knappersveldweg 11-I met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
€ 249.500
De Haarweg 26
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 285.000
Zwarte Dijk 9
70 m² · kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 215.000
Jupiterstra. 10
75 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
verborgen aangeboden
Marsstraat 27
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Jupiterstra. 24
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 269.500
Emmastraat 34
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 295.000
Fabriekswijk 8
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 245.000
Marsstraat 31
93 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 215.000
Emmastraat 33
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Noorderkroon 34
100 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lutten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.35 km · 5 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.12 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 1.7 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.46 km · 5 min. fietsen
-
Hardenberg 7.16 km · Treinstation
-
Gramsbergen 7.46 km · Treinstation
-
Coevorden 13.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 413.014
- Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Knappersveldweg 11-I?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Knappersveldweg 11-I op € 205.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lutten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Knappersveldweg 11-I gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.