7775 AN Lutten
Anerweg-Zuid 1-I
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Anerweg-Zuid in Lutten ligt deze unieke woning. Anerweg-Zuid 1-I is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 44 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.7% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Lutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Anerweg-Zuid 1-I is gelegen in de leuke buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 141.000 - 164.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Woonoppervlakte 44 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Anerweg-Zuid 1-I zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Anerweg-Zuid 1-I is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Anerweg-Zuid 1-I met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R79
51 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Elfde Wijk 40-AR22
61 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 195.000 k.k.
Burgemeeste. 7-B
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R89
51 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Elfde Wijk 42-CR74
53 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Marktstraat 55
53 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 229.500
De Spinde 104
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Markt 125
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R69
58 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R168
59 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Lutten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Hardenberg 7.31 km · Treinstation
-
Mariënberg 11.19 km · Treinstation
-
Gramsbergen 11.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 403.386
- Waardetrend afgelopen jaar +3.2%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Anerweg-Zuid 1-I?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Anerweg-Zuid 1-I nu tussen € 141.000 en € 164.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lutten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Anerweg-Zuid 1-I gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.