7775 AE Lutten · Bijgewerkt op 5 juni 2026
97 m² wonen · 560 m² perceel · Bouwjaar 1939
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 367.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Dedemsvaartseweg-Zuid in Lutten ligt deze karakteristieke woning. Dedemsvaartseweg-Zuid 101 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 560 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Dedemsvaartseweg-Zuid.
Rustig wonen in Lutten, dan is dit de buurt die je zoekt. Dedemsvaartseweg-Zuid 101 is gelegen in de fijne buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 101 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 363.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 101 is 363.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dedemsvaartseweg-Zuid en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dedemsvaartseweg-Zuid 101.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dedemsvaartseweg-Zuid 101 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 285.000
Zwarte Dijk 9
70 m²
Verkocht · okt 2025
€ 389.000
Zwarte Dijk 4
114 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 249.000
Meidoornstr. 6
93 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 285.000
Zwarte Dijk 25
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 425.000
Gouden Rege. 3
121 m² · 5 kamers
Verkocht · feb 2025
€ 257.500
Meidoornstr. 5
90 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Gouden Rege. 10
99 m² · 7 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 269.500
Gouden Rege. 2
120 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 397.500
Dedemsvaart. 140
121 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 385.000
Dedemsvaart. 98
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dedemsvaartseweg-Zuid 101 op € 367.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dedemsvaartseweg-Zuid 101 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)