8315 PC Luttelgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalenbergerweg in Luttelgeest ligt deze vrijstaande en grote eengezinswoning. Kalenbergerweg 7-2 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.055 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Luttelgeest, dan is dit de buurt die je zoekt. Kalenbergerweg 7-2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttelgeest, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalenbergerweg 7-2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kalenbergerweg 7-2 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenbergerweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenbergerweg 7-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenbergerweg 7-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Kalenberger. 9-2
152 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Kalenberger. 6-1
189 m² · kamers
Verkocht
· apr 2023
verborgen aangeboden
Oosterringw. 14-1
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 450.000
Oosterringw. 25-1
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
verborgen aangeboden
Luttelgeest. 25
135 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 665.000
Uiterdijken. 29
184 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 589.000
Luttelgeest. 23-1
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 550.000
Baarloseweg 5
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 13
128 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 625.000
Uiterdijken. 21
143 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttelgeest schatten we de waarde van Kalenbergerweg 7-2 nu tussen € 692.000 en € 805.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenbergerweg 7-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
