Plesmanhage 2, Emmeloord
201 m²
590 m² perceel
10 kamers
€ 560.000
Laag in de markt
Uiterdijkenweg 39 8315 PN Luttelgeest
€ 665.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 665.000 -
667.000
Wonen
219 m2
Perceel
6.650 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
We zijn in Luttelgeest, een dorp dichtbij Flevoland en Overijssel. Met Emmeloord op een kwartier rijden woon je hier in de rust van de Noordoostpolder, niet ver van de nodige voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Dit unieke object op een royaal perceel van 6.650 vierkante meter heeft vrij uitzicht over de landerijen. De woonboerderij is omgeven door een traditionele houtwal met aan de achterzijde gelegen de natuurlijke omgeving zoals 'de dijk' en 'Nationaal Park De Weerribben'.
We starten in het woongedeelte, die we betreden via de hal. In de woonkamer kun je meteen genieten van het vrije uitzicht. Je hebt hier genoeg ruimte voor een ruim opgezette zithoek en eethoek. Door naar de keuken, welke in een aparte ruimte zit. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, vierpits gasfornuis en een koelkast. Daarnaast vind je op de overloop nog een ruime kelder.
Op de begane grond is naast een apart toilet een grote slaapkamer met badkamer en-suite. Deze badkamer is speciaal ingericht voor mensen die moeilijk ter been zijn en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en ligbad.
Een schuifpui geeft toegang tot een terras met overkapping. Het voormalig kalverhok kan gebruikt worden als berging voor het tuingereedschap of er kan nog een extra logeerkamer van worden gemaakt.
Momenteel wordt er gebruik gemaakt van een extra woonkamer in de woning, deze ruimte is uitgerust met een houtkachel en heeft ontzettend veel potentie. Je kunt hier een gezellige tweede woonkamer realiseren. De aangebouwde ruimte geeft gelegenheid voor vele hobby's. Naast de extra woonkamer zit een garage voor de auto. Deze is voorzien van een elektrische deur, zo kun je gemakkelijk de auto binnen parkeren. Hiernaast is er ook nog voldoende bergruimte.
Daarnaast heeft de woonboerderij op de begane grond nog enorm veel ruimte, dat gebruikt wordt als berging. Heel uniek is de voormalige stal, die nog in originele staat verkeert. Laat je fantasie de vrije loop, want met de ruimte die deze woning biedt zijn de toekomstmogelijkheden eindeloos.
Door naar de verdieping. Hier heb je drie slaapkamers, een los toilet en een eenvoudige badkamer met wastafelmeubel en douche. De master bedroom heeft ingebouwde kasten. Ook is hier nog een vliering aanwezig.
Boven het stalgedeelte zit de hoofdzolder, met een oppervlakte van maar liefst 227 vierkante meter. Daarnaast heb je nog een losse vliering, boven de slaapkamers op de begane grond.
De woonboerderij heeft twee overkappingen op het perceel staan. Eén van de twee wordt als overkapping gebruikt voor bijvoorbeeld je caravan of auto. Daarnaast heb je een vierkante hooischuur van circa 7 bij 7 meter. Op het erf staat tevens een oude garage.
Je woont hier zeer centraal, binnen 90 minuten ben je in Amsterdam, Groningen, Utrecht of Arnhem. Heb jij de droom om deze geweldige plek te moderniseren en om te toveren tot jouw woonboerderij? We verwelkomen je graag.
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht en een royaal perceel
- Meerdere woonkamers
- Levensloopbestendig
- Enorm veel potentie
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 665.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.037
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 219 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 900 m2
- Perceeloppervlakte 6650 m2
- Inhoud 2265 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uiterdijkenweg 39 in Luttelgeest
We kunnen er naast zitten voor Uiterdijkenweg 39. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 6.650 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 665.000 -
667.000
+10.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 665.000
€ 3.037/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uiterdijkenweg 39 in Luttelgeest ligt tussen de 665.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 665.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 14 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uiterdijkenweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Baarloseweg 20
Marknesse
66%
187 m²
-32 m²
9354 m²
+2704 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jul 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uiterdijkenweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-11-2023
Te koop
10-07-2016
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Noordoostpolder
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Noordoostpolder. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uiterdijkenweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Noordoostpolder.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uiterdijkenweg 39 is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,81 km |
| Bushalte | 3,30 km |
| Centrum | 2,59 km |
| Snelweg afrit | 15,88 km |
| Supermarkt | 6,03 km |
| Kinderopvang | 2,17 km |
| Basisonderwijs | 5,60 km |
| Voortgezetonderwijs | 15,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 496.870
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uiterdijkenweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterdijkenweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Uiterdijkenweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Uiterdijkenweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus