1732 LL Lutjewinkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Weereweg in Lutjewinkel ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Weereweg 44 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Weereweg. Als we naar het perceel kijken is dit 75.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Lutjewinkel, dat kan zeker in deze buurt. Weereweg 44 is gelegen in de fraaie buurt Lutjewinkel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lutjewinkel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Weereweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Weereweg 44 is 346.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weereweg en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weereweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Weereweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Oude Streek 42
77 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Dorpsstraat 19
81 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Burgemeeste. 30
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Dorpsstraat 140
86 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Oude Streek 36
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 295.000
Mientweg 70
82 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
Dorpsstraat 161
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Dorpsstraat 73
75 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 339.000
Keern 9
75 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Dorpsstraat 18
56 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutjewinkel schatten we de waarde van Weereweg 44 nu tussen € 328.000 en € 381.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Weereweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
