In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kompasstraat 5 Lutjegast is

€ 388.000 - 451.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 19.000 meer

Kompasstraat 5 9866 AP Lutjegast

87m²

485m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kompasstraat in Lutjegast ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Kompasstraat 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kompasstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 32.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Lutjegast, dan is dit de buurt die je zoekt. Kompasstraat 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Lutjegast. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutjegast, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 87 m2
  • Perceeloppervlakte 485 m2
  • Inhoud 498 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kompasstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 388.000 – 451.000
Woningwaarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12630
Hypotheeksom € 419000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 453,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 949,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Kompasstraat 5

De WOZ-waarde van Kompasstraat 5 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kompasstraat en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kompasstraat 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 363.613
  • Woningwaarde jaartrend +12.15%
  • Gezinnen met kinderen 46%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Grijpskerk 5.98km - Treinstation
Buitenpost 13.03km - Treinstation
Zuidhorn 16.34km - Treinstation
Scholen
CBS 't Fundamnent 0.27km - School
Johannes Bogerman 2.86km - School
CBS Jan Kuipers 3.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kompasstraat 5 9866 AP Lutjegast

87m²

485m²

3

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kompasstraat 5 in Lutjegast ligt tussen de 388.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 37.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kompasstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kompasstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.