Huispedia
71 m2 wonen
404 m2 perceel
4 kamers
G

Stationsweg 5

71 m²
404 m²
4 kamers
G
9866 AG Lutjegast
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.521/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 357K
Huispedia Woningwaarde
1935
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een unieke locatie nabij Lutjegast staat deze vrijstaande woning uit 1935 boordevol mogelijkheden. Een echte kluswoning, maar juist daardoor dé kans om hier jouw ideale thuis van te maken. Met een lichte woonkamer, drie slaapkamers en diverse bijgebouwen heb je hier een mooie basis. Tel daar de karakteristieke uitstraling en prachtige ligging bij op, en je hebt een plek waar je jouw woonwensen volledig kunt realiseren.
INDELING
Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Het toilet is separaat. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van houten vloeren, een gaskachel en een erker die zorgt voor extra lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken. Tevens is er een kelder aanwezig, handig voor extra provisie- of bergruimte.
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de vliering die geschikt is als bergruimte.
RONDOM DE WONING.
De woning ligt op een bijzonder vrije en groene locatie en torent gezien zijn ligging boven aan het talud boven het landschap uit wat zorgt voor een prachtig en rustgevend uitzicht. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht met grind en bestrating en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te delen.
Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een garage (circa 2009) en een houten schuurtje, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
LUTJEGAST
Lutjegast is een rustig en landelijk dorp met een prettige woonomgeving en een hechte gemeenschap. In het dorp vind je onder andere een basisschool, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden in de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kun je goed terecht in nabijgelegen plaatsen zoals Grijpskerk en Grootegast.
Zie jij de mogelijkheden van deze parel in de dop op deze unieke plek? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 357.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
404 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 250.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 310.000 – 357.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoofdstraat 131 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Abel Tasman. 58 Verkocht nov 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Rikkerdaweg 8 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10890
€
Hypotheeksom € 332000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 149,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 270.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 5

De WOZ-waarde van Stationsweg 5 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lutjegast: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.9 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Grijpskerk 6.54 km · Treinstation
  • Buitenpost 12.06 km · Treinstation
  • Zuidhorn 17.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 810 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 5 in Lutjegast ligt tussen de 310.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.