Grutto 1 9861 AW Grootegast

Dit huis laat je profiteren van al het fijne van een gelijkvloers appartement, maar dan toch met een fijne tuin en ruimte voor gasten en kinderen. Ook hoef je niet te kiezen tussen midden in het centrum wonen en thuis volop privacy. De Grutto 1 in Grootegast staat te koop bij onze flexibele makelaars en heeft dit allemaal!

Deze verzorgde vrijstaande semi-bungalow uit 1989 beschikt over een volwaardige slaap- en badkamer op de begane grond, twee extra slaapkamers en een tweede badkamer boven, circa 110 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage en een heerlijk besloten tuin. Dit alles staat op 371 m² eigen grond, midden in hartje Grootegast.

Midden in het centrum, verrassend rustig
De ligging behoort zonder twijfel tot de belangrijkste pluspunten. Je woont hier in het centrum van Grootegast, waardoor winkels, openbaar vervoer, de bibliotheek, scholen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook ligt er op loopafstand een prachtig park voor een ontspannen wandeling.

Eenmaal thuis merk je nauwelijks dat je zo centraal woont. De woning staat aan een rustige weg en de besloten tuin biedt veel privacy. Volgens verkoper is het hier (bijna altijd) lekker rustig. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, wat prettig is wanneer er bezoek komt.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, meterkast en de separate toiletruimte met wandcloset en fontein.

De woonkamer van circa 29 m² biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eetkamer/ woonkeukenmogelijkheid. De praktische indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties met elkaar te verbinden, terwijl de ramen voor een doorzoneffect zorgen met het gevoel van veel ruimte.

Aansluitend bevindt zich de verzorgde keuken. De keukenopstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, afzuigkap en kookplaat. De afzuigkap is in 2023 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met ruimte voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen en extra opslag.

Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de royale slaapkamer van circa 15 m² op de begane grond. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Ook is er een losstaande toiletruimte. De woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en het toilet zijn daardoor allemaal zonder trap bereikbaar.

Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie nu of in de toekomst volledig gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd blijft de indeling breed bruikbaar voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die graag een aparte kamer voor hobby’s of gasten willen hebben.

Etage:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot nog twee goed bruikbare slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel.

De verdieping maakt de woning opvallend veelzijdig. De kamers kunnen worden ingericht als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. Bezoek kan comfortabel blijven overnachten en beschikt boven over een eigen badkamer, terwijl de bewoners zelf volledig beneden kunnen wonen.

Met in totaal drie slaapkamers en twee badkamers is het huis daardoor niet alleen levensloopbestendig, maar ook zeer geschikt voor een gezin of voor dubbele bewoning door verschillende generaties.

Buiten:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin. Vooral de achtertuin biedt een prettig beschut gevoel en veel privacy. Met een totale perceeloppervlakte van 371 m² is er voldoende ruimte om buiten te genieten, terwijl het geheel tegelijkertijd overzichtelijk en goed beheersbaar blijft.

Direct achter de woning bevindt zich een heerlijke serre van circa 14 m². Hier kun je beschut buiten zitten en het buitenseizoen heerlijk verlengen. Achter in de tuin staat bovendien een houten berging van circa 6 m² met een aanvullende overkapping. Zowel de veranda als het tuinhuis zijn in 2014 geplaatst.

Garage & bergruimte:
De aangebouwde stenen garage biedt circa 16 m² extra inpandige ruimte en is voorzien van elektra. Naast het parkeren van een auto is deze ruimte uitstekend geschikt voor fietsen, gereedschap, opslag of het uitoefenen van een hobby.

Samen met de bijkeuken, het tuinhuis en de bergruimte op de verdieping is er verrassend veel praktische ruimte aanwezig. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving.

Techniek en energie
De woning beschikt over energielabel C en isolerende beglazing, waaronder HR++ glas in meerdere raampartijen op de begane grond. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen Remeha HR-combiketel uit 2012. Deze installatie is in november 2025 voor het laatst onderhouden door Energiewacht. Verder zijn glasvezel, televisiekabel en buitenzonwering aanwezig.

Samengevat:
+Vrijstaande semi-bungalow uit 1989;
+Circa 110 m² woonoppervlakte en circa 483 m³ inhoud;
+Gelegen op 371 m² eigen grond;
+Volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond;
+Alle dagelijkse woonfuncties gelijkvloers bereikbaar;
+In totaal drie slaapkamers en twee badkamers;
+Woonkamer van circa 29 m²;
+Praktische bijkeuken;
+Aangebouwde stenen garage van circa 16 m²;
+Serre van circa 14 m²;
+Vrijstaande houten berging van circa 6 m²;
+Besloten en verzorgde tuin met veel privacy;
+Energielabel C;
+Remeha HR-combiketel uit 2012, onderhouden in november 2025;
+Buitenschilderwerk volgens verkoper volledig uitgevoerd in 2022;
+Glasvezel en buitenzonwering aanwezig;
+Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving;
+Rustige ligging midden in het centrum;
+Winkels, openbaar vervoer, scholen, bibliotheek en park letterlijk om de hoek

Voor wie gelijkvloers en centraal wil wonen, lijkt een appartement vaak de meest logische keuze. Grutto 1 biedt alleen veel meer. Deze semi-bungalow voegt toe wat veel mensen missen: vrijheid met een eigen tuin met privacy, een garage en extra ruimte voor familie, gasten of hobby’s.

Juist die combinatie maakt dit huis zo zeldzaam. Een woning die geschikt is voor bijna iedere woonfase.

Wil je gelijkvloers en centraal wonen, maar wel de vrijheid van een eigen vrije woning behouden? Maak dan een afspraak met onze flexibele makelaars en kom Grutto 1 in Grootegast zelf ervaren!

Toon meer Toon minder