Nico Kolenbergstraat 22 1614 KN Lutjebroek
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 444.000 -
489.000
Wonen
141 m2
Perceel
310 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen direct aan vaarwater, bieden wij deze twee-onder-een-kapwoning met riante aanbouw en garage te koop aan! Een verrassend ruime woning door onder andere de aanbouw, waardoor de woning als het ware verdubbeld is. Het geheel beschikt over maar liefst 141 woonmeters, 4 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein (eventueel met oplaadpunt elektrische auto), gelegen op een ruim perceel van 310 m2.
De woning is uitstekend geïsoleerd, rondom voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A!
Graag geven we u een indruk van de indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toegang naar de ruime woonkeuken. De keuken in U opstelling is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, combi-oven/magnetron, Quooker, koel-/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, ruim werkblad en veel kastruimte. Fraaie ensuite deuren verschaffen de toegang naar de ruime, tuingerichte woonkamer welke door de aanbouw van een enorm formaat is. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen en gezellige elektrische haard, is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren welke toegang verschaffen naar de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Vanuit de woonkeuken is de hal te bereiken met kastruimte, toilet, meterkast en trapopgang.
De diepe en verzorgde achtertuin, met eigen achterom, is gelegen aan het water met weids uitzicht over een eilandje richting de kerktoren. Via de eigen oprit met plaatst voor meerdere auto's, heeft u toegang tot de garage. Onder de veranda kunt u met een groot gezelschap heerlijk eten of borrelen, de gunstige ligging maakt dat u tot laat op de dag van de zon kunt genieten. Het geliefde doorgaand vaarwater aan de achterzijde is een must voor diegene die graag met een bootje richting Enkhuizen of zelfs Medemblik willen varen. Gooit u graag een hengeltje uit, dan is deze stek natuurlijk ook fantastisch.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, een viertal slaapkamers en de praktische natte ruimte met de opstelling van de wasmachine en droger en veel kast/bergruimte. De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De verdieping is voorzien van airconditioning waardoor het ook in de zomermaanden heerlijk koel blijft.
Zolder:
Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot de bergzolder.
Gunstige ligging ten opzichte van basisschool “De Baskuul”, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam/Enkhuizen/Lelystad.
Extra's:
- Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Stucwerk wanden en plafonds met stijlvolle sierlijsten;
- Vloer-, dak-, glas- en gevelisolatie;
- Energielabel A;
- Airconditioning.
Om een goede indruk te krijgen van deze verrassend ruime en zeer goed onderhouden woning, kunt u met ons een bezichtigingsafspraak maken. Neem contact met de makelaars van Vidra Vastgoed op voor een vrijblijvende bezichtiging!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia. NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.723
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1956
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 310 m2
- Inhoud 515 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 139m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nico Kolenbergstraat 22 in Lutjebroek
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 444.000 -
489.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.723/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nico Kolenbergstraat 22 in Lutjebroek ligt tussen de 444.000 en 489.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 525.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nico Kolenbergstraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nico Kolenbergstraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nico Kolenbergstraat 22 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,03 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,16 km |
Snelweg afrit | 1,79 km |
Supermarkt | 0,28 km |
Kinderopvang | 0,35 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 0,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 304.360
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nico Kolenbergstraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus