De Papeling 8, Lottum
223 m²
2582 m² perceel
6 kamers
€ 792.000
Laag in de markt
Zwaanen Heike 9 5973 PV Lottum
€ 747.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
784.000
Wonen
153 m2
Perceel
3.454 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ideaal object voor bedrijfsvoering, ZZP-er en hobbyisten.
Er is ruimte voor kantoor aan huis, het realiseren van een mantelzorgwoning of B&B.
Het object heeft een gebruiksoppervlakte van 763 m2 waarvan 153 m2 wonen. Zowel de woning als de overige ruimten hebben de afgelopen jaren een update gehad en zijn goed geïsoleerd.
De bedrijfsruimten zijn voorzien van aluminium ramen met dubbele beglazing en een geïsoleerd asbestvrij dak.
In de bedrijfsruimte is een nette kantine, toiletgroep en kantoorruimte gerealiseerd. Op het terrein bevinden zich ook nog een vrijstaande garage en een paardenstal. Het kavel heeft als bestemming ‘Agrarisch met waarden’ en de bedrijfsruimte is aangemerkt als ‘Bedrijfs Onroerend Goed’ (BOG).
De gemeente heeft aangegeven dat de wijziging van de bestemming naar ‘wonen’ onder voorwaarden mogelijk is.
De woning is gelegen in het buitengebied van Lottum (ca. 2000 inwoners). Basisonderwijs, sportverenigingen, warme bakker en horeca zijn in het ‘rozendorp’ Lottum aanwezig. Voortgezet onderwijs, speciaal onderwijs, sport, cultuur, winkels en horeca zijn in het naburige Horst goed vertegenwoordigd en maken het wonen op deze plek aantrekkelijk voor jong en oud. Vlak bij de woning is een buslijn aanwezig.
Voorts heeft Lottum met de A73 (7 minuten rijden) een goede ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied.
De nabijheid van de Maas biedt veel actieve recreatiemogelijkheden zoals het varen met zeil- of motorboot.
OMSCHRIJVING
WOONHUIS
De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmetselwerk en deels voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Er is ook een kelder aanwezig onder het woonhuis.
De kapconstructie, het dakbeschot en de dakpanelen zijn in 2021 vernieuwd.
De plafonds en wanden zijn gestuukt in 2009.
Het woonhuis heeft een betonnen dek op de 1e verdieping.
INDELING WOONHUIS
HAL
U betreedt de woning via de hal die is voorzien van een tegelvloer.
Hier bevindt zich de toegang tot de 1e verdieping en keuken.
WOONKAMER - KEUKEN
De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en staat in open verbinding met de woonkamer die is voorzien van een houten vloer. In de royale woonkamer staat een spekstenen houtkachel.
De aanbouwkeuken is uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, elektrische oven, vaatwasser en Quooker.
De wanden en plafonds zijn in 2009 gestuukt.
De keuken biedt toegang tot de kelder en de achterbouw.
ACHTERBOUW
Via een portaaltje bereikt u de serre, het toilet en de bijkeuken/wasruimte met de opstelling van het witgoed en de 2 CV-ketels (2015). Vanuit deze laatstgenoemde ruimte bereikt u een portaal met toegang tot een royale bergruimte, de filterkamer van het zwembad en de gang met toegang tot de bedrijfsruimte. Vanuit de serre bereikt u het terras met overkapping.
1e VERDIEPING WOONHUIS
SLAAPKAMERS
Ook deze ruimten zijn in 2009 gestuukt en in 2021 geheel gerenoveerd.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vinyl vloeren.
BADKAMER
Deze deels betegelde ruimte met gestuukt plafond is voorzien van een douche, bad, badkamermeubel en toilet.
BEDRIJFSRUIMTEN
Deze riante ruimtes zijn voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen (2020), 2 grote rolpoorten, aluminium ramen met dubbelglas, grote gas-heaters als verwarming en krachtstroom aansluitingen. De topgevels zijn eveneens geïsoleerd.
Vanuit deze ruimtes bereikt u ook de kantine die toegang biedt tot het toilet en kantoor. Deze ruimtes zijn in 2009 nieuw gerealiseerd en voorzien van C.V. en radiatoren.
GARAGE
De vrijstaande garage bestaat uit drie compartimenten en is voorzien van spouwmuren. Het dak is in 2020 vervangen en voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.
PAARDENSTAL
De paardenstal bestaat ook uit drie compartimenten en grenst aan de bedrijfsruimte. Het dak is in 2020 vervangen en voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen.
TUIN
De tuin, met diverse terrassen, zwembad en vijver, ligt mooi om alle bebouwing heen en is keurig onderhouden.
Het zwembad is voorzien van een professionele filterinstallatie en een warmtewisselaar. Het totale kavel is 3454 m2 en bestaat uit 2 kadastrale kavels.
KENMERKEN:
* Bouwjaar:
* Woning 1971
* Bedrijfsruimte 1975
* Garage 1980
* Paardenstal bouwjaar onbekend
* OPPERVLAKTEN:
* Wonen ca. 153 m²
* Overige inpandige ruimte: ca. 483 m²
* Externe bergruimte: ca. 108 m2
* Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m2
* Perceel: ca. 3454 m²
* Energielabel A
* Dakgoten en HWA zijn in 2013 vernieuwd
* Dak woonhuis in 2021 gerenoveerd met 9 cm pir isolatie
* Vloer woonkamer met spijkerflens 8 cm geïsoleerd
* Spouwmuren van woning met 7 cm minerale wol geïsoleerd
* Spouwmuren van oost- en noordgevel zijn geïsoleerd met 7 cm minerale wol
* Bedrijfshal met sandwichpanelen 80/45 geïsoleerd in 2020
* Platte daken pir 150/100 op afschot geïsoleerd in 2019
* Vloerverwarming badkamer elektrisch
* Vloerverwarming serre, keuken ,toilet
* 28 zonnepanelen x 420 wph (met geïntegreerde omvormers)
* Zwembad (10x5)
* Dierenweide met hekwerk en weidehek
* Vijver
* Hydrofoorinstallatie voor beregening
* Elektrische poort bij oprit
* Gehele perceel voorzien van hekwerk
* Alarminstallatie aanwezig, zowel in woning als in bedrijfspand
De keuze van het notariskantoor is voor de verkoper een essentieel onderdeel van de koopovereenkomst. Verkoper behoudt zich dus het recht voor om de notaris te kiezen.
Alle bovenstaande gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven.
Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hier niet op beroepen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 747.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.882
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 153 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
- Perceeloppervlakte 3454 m2
- Inhoud 2977 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Onderhoud
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwaanen Heike 9 in Lottum
We kunnen er naast zitten voor Zwaanen Heike 9. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.454 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 710.000 -
784.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 747.000
€ 4.882/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwaanen Heike 9 in Lottum ligt tussen de 710.000 en 784.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 747.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwaanen Heike 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Hoofdstraat 21
Lottum
86%
146 m²
-7 m²
4660 m²
+1206 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Massenweg 16
Melderslo
65%
152 m²
-1 m²
5011 m²
+1557 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Zwaanen Heike 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwaanen Heike 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwaanen Heike 9 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,98 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,64 km |
| Snelweg afrit | 5,79 km |
| Supermarkt | 3,85 km |
| Kinderopvang | 1,66 km |
| Basisonderwijs | 1,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 10,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.402
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+13.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Zwaanen Heike 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaanen Heike 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Zwaanen Heike 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Zwaanen Heike 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus