3412 KX Lopikerkapel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Batuwseweg in Lopikerkapel ligt deze prachtige en royale woning. Batuwseweg 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 191 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.175 m2. De woning is gebouwd in 2016 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 179.1% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Lopikerkapel, dan zit je hier goed. Batuwseweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lopikerkapel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lopik
De WOZ-waarde van Batuwseweg 45 is 928.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batuwseweg en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Batuwseweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Batuwseweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2024
€ 895.000
Lopikerweg. 144-C
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.100.000
Benedeneind. 394
194 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.360.000
Graafdijk 64
279 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.250.000
Boveneind NZ 74
166 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.235.000
Damweg 480-A
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 895.000
Lekdijk west 34
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 899.000
Dorp 67
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
verborgen aangeboden
Noordzijdse. 121
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.595.000
Boveneind ZZ 9
259 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.075.000
Dorp 78
205 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lopikerkapel schatten we de waarde van Batuwseweg 45 nu tussen € 1.048.000 en € 1.198.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Batuwseweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
