3411 JW Lopik · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
60 m² wonen · 410 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1650 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 374.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Graafdijk in Lopik ligt deze prachtige woonboerderij. Graafdijk 10 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1650 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 62.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Lopik, dan zit je hier goed. Graafdijk 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Lopik, Benschop en Polsbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lopik, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Graafdijk 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 239.000.
De WOZ-waarde van Graafdijk 10 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 45.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafdijk en 39.6% lager dan de realistische woningwaarde van Graafdijk 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graafdijk 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2022
€ 277.556
Graafdijk 60-B
74 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Europasingel 5
85 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Anna van Bu. 13
73 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 470.000
Graafdijk 49
89 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 430.000
Graafdijk 57
93 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 425.000
Lopikerweg. 19
80 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Meeuwenlaan 59
86 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 499.500
Rolafweg No. 20
96 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 306.000
Veldenstein. 15
75 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 275.000
Veldenstein. 8
91 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lopik ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Graafdijk 10 op € 374.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graafdijk 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)