de Weide 63, Lopik
170 m²
196 m² perceel
7 kamers
€ 460.000
Laag in de markt
Vogelzangsekade 4-D 3411 BB Lopik
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
445.000
Wonen
110 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Je wordt al blij als je er voor staat. Het is een huis wat er mooi uitziet, met speels metselwerk en natuurlijk de verzorgde voortuin. Het begin is goed! En dat merk je ook als je binnen bent. Alles is licht en fris en nog maar een jaar of zeven oud. Met een fijne living, drie slaapkamers, open zolder en een flinke tuin heb je een ideale woning te pakken. Bedenk dan ook nog eens dat het een jong huis is zodat het energievraagstuk al grotendeels voldoet aan de huidige tijd.
Gelegen op een mooie plek in het centrum.
Aan de voorzijde ruimte om te parkeren en verder is er aan de voorzijde zicht op het buitengebied.
Aan de achterzijde is er een fijne tuin op het zuiden gelegen.
Zoals gezegd een mooie plek in het centrum, de winkels zijn om de hoek gelegen, zo kan je de boodschappen gewoon lopend doen. Dat geldt ook voor sport en recreatie. Werkelijk alles is ‘om de hoek’.
Lopik is gelegen in het hart van de Lopikerwaard. En dat betekent dat u binnen circa 15 minuten bij Nieuwegein en Woerden de snelweg op rijdt, de A12, A2 en A27 zijn prima te bereiken! Zo combineert u het heerlijke, vrije en landelijke wonen met een centrale ligging nabij de grote steden!
Indeling
Begane grond:
Natuurlijk komen we binnen in de hal. Dan is direct te zien dat het een verzorgde woning is, de muren strak, pvc op de vloer en ‘gewoon glad’. Naast de voordeur is een ruimte met de cv ketel , verderop is de meterkast met vervolgens de toiletruimte. Een keurig betegelde ruimte in grijs/witte kleurstelling, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vervolgens komen we in de woonkamer. Tuingericht met een grote aluminium schuifpui aan de achterzijde, het zitgedeelte is heerlijk vierkant en ideaal in te delen. Ook hier een laminaatvloer, renovlies op de wanden waardoor ze heel strak zijn en het plafond is gespoten. De keuken is aan de voorzijde, ruim opgesteld en voorzien van een hoek meubel met apparatuur. Licht van kleur, donker aanrechtblad en stoere grepen, helemaal van deze tijd!
1e verdieping:
De overloop is het centrale punt. Vanaf hier zijn de diverse ruimten goed te bereiken. Er zijn twee grote slaapkamers, ieder met een laminaatvloer. De derde kamer is een kleinere kamer, ook voorzien van laminaatvloer en de gehele verdieping heeft renovlies op de wanden. En als laatste is er de badkamer, geheel betegeld in een grijs/witte kleurstelling en voorzien van een douche, hangcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Wat een praktische verdieping is dit! Nu is de gehele verdieping één open ruimte, met aan de voorzijde twee dakramen. Maar hier kan natuurlijk naar eigen inzicht in de toekomst een gehele indeling worden gemaakt, bijvoorbeeld een extra slaapkamer of kantoor of een sportkamer. Verzin het maar! Hier staan ook de wasmachine en de droger en hangt de mv installatie en de luchtafvoer.
Algemeen:
Alle kozijnen voorzien van driedubbel glas
CV HR bouwjaar 2017
8 zonnepanelen bouwjaar 2021
Onderheid terras geschikt voor eventuele aanbouw in de toekomst
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.864
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Achtertuin: 42m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Geen garage
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelzangsekade 4-D in Lopik
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 417.000 -
445.000
+8.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.864/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelzangsekade 4-D in Lopik ligt tussen de 417.000 en 445.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelzangsekade 4-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelzangsekade 4-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lopik
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lopik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vogelzangsekade 4-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lopik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelzangsekade 4-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,31 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 0,32 km |
| Snelweg afrit | 7,78 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,11 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.041
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.55%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelzangsekade 4-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelzangsekade 4-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelzangsekade 4-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelzangsekade 4-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus