Eikenlaan 9

Op een aantrekkelijke locatie in Loon op Zand staat deze royale, vrijstaande villa met verrassend veel leefruimte en een bijzonder comfortabele indeling. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met erker en doorkijkhaard, een prachtige, in 2025 volledig vernieuwde woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Dankzij de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen.
Ook aan comfort en duurzaamheid is gedacht, met maar liefst 24 zonnepanelen, drie airconditioningsystemen en een HR-cv-ketel uit 2023. De rondom gelegen tuin, de ruime oprit met carport, de inpandige garage/berging en de royale vrijstaande buitenberging maken het geheel compleet.
Ligging
De woning ligt aan de Eikenlaan in een prettige woonomgeving in Loon op Zand, nabij het historische buurtschap Land van Kleef. Dit karakteristieke stukje Loon op Zand staat bekend om zijn landelijke uitstraling, met oude boerderijen, groene weilanden en wandelmogelijkheden.
Ook de prachtige Loonse en Drunense Duinen bevinden zich in de omgeving, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en recreëren. Het dorpscentrum met winkels, supermarkten, scholen en overige dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de ontvangsthal met massief houten vloerdelen, garderobe en een nette toiletruimte. Vanuit hier bereikt u de sfeervolle zitkamer, waar de fraaie erker zorgt voor een aangename lichtinval en als een bijzondere blikvanger. De gashaard met glazen doorkijk naar de aangrenzende eetkamer/study completeert de sfeer. Deze ruimte bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande tuindeuren en een extra deur naar het zijterras. Hierdoor staan binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.
Luxe woonkeuken (2025)
De bijzonder royale woonkeuken vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. In 2025 is hier een geheel nieuwe, zeer luxe keuken gerealiseerd, waarbij uitstraling, gebruiksgemak en hoogwaardige apparatuur samenkomen.
De keuken beschikt over een uitgebreide hoeveelheid kasten, lades en praktische opbergruimte en is afgewerkt met fraaie composiet werkbladen en geïntegreerde verlichting. Aan apparatuur ontbreekt het hier werkelijk niet: een Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, ingebouwde koffiemachine en twee koelkasten. De vloer heeft een mooie combinatie van hout en tegel.
Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. De drie sets openslaande deuren naar de achtertuin zorgen bovendien voor een bijzonder prettige verbinding met het buitenleven.
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Een groot pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met direct aangrenzende badkamer op de begane grond. De slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
De complete badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad-/douchecombinatie. Deze indeling maakt de woning ook bijzonder geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen.
Bijkeuken en inpandige garage/berging
Vanuit de woonkeuken bereikt u de praktische bijkeuken met een deur naar de tuin. Ook is er vanuit de woonkeuken een gang richting de inpandige garage/berging, met ruimte voor het plaatsen van een vriezer, wasmachine en droger.
De garage/berging is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en door middel van een vaste scheidingswand van de bijkeuken gescheiden. Hier bevindt zich tevens de HR-cv-ketel uit 2023.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de tweede badkamer.
De royale ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over praktische, ruime inloopkasten onder de schuine dakvlakken.
De overige drie slaapkamers hebben eveneens prettige afmetingen en zijn voorzien van dakkapellen, waardoor extra ruimte en daglicht ontstaan. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen.
De tweede badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Bergzolder
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt praktische extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en overige benodigdheden.
Tuin en buitenleven
De villa staat op een royaal perceel van 622 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De combinatie van gazon, verzorgde borders en meerdere zonneterrassen zorgt voor een aantrekkelijk en afwisselend geheel.
De tuin beschikt daarnaast over besproeiingsaansluitingen en een tuinkas, ideaal voor liefhebbers van tuinieren en het kweken van eigen groenten of planten.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport, waardoor er volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is.
Vrijstaande buitenberging
In de tuin staat een royale, vrijstaande en geïsoleerde buitenberging. Deze beschikt over een praktische vliering en biedt daarmee veel extra opslagruimte. Aan de buitenzijde bevindt zich bovendien een overdekte opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld tuingereedschap en andere buitenbenodigdheden.
Bijzonderheden
Vrijstaande villa op een perceel van 622 m²;
Exclusieve raam-shutters bij de dakkapellen en erker.
Bouwjaar 1987.
Ongeveer 211 m2 wonen.
Funderingslabel B.
24 zonnepanelen geplaatst in 2021.
Deels vloerverwarming op de begane grond.
De drie airco-units kunnen ook verwarmen.
Bijzondere "orangerie" ogende overkapping aan de achterzijde houdt de gevel en de glaspuien schoner en droger.