7371 AB Loenen · Bijgewerkt op 5 november 2026
224 m² wonen · 17.850 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1969 · Energielabel A
Gewilde buurt: 42% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.095.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vrijenbergweg in Loenen ligt dit prachtige en royale landhuis. Vrijenbergweg 46 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 224 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 17.850 m2. De woning is gebouwd in 1969, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 350.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Loenen, dan zit je hier goed. Vrijenbergweg 46 is gelegen in de gezellige buurt Loenen en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Loenen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Vrijenbergweg 46 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.128.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vrijenbergweg 46 is 1.128.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 97.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrijenbergweg en 3.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijenbergweg 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Vrijenbergweg 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 1.150.000
Eerbeeksedi. 8
196 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 795.000
Wittekruisw. 19
208 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 585.000
Voorsterweg 58
159 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 895.000
Voorsterweg 70
230 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.295.000
Wolvenbos 9
276 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2023
Verkoopprijs onbekend
Miggelenber. 45
230 m² · 7 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.495.000
Weikamperweg 120
298 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 1.095.000
Zilvensebro. 57
143 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.195.000
Hulhorstweg 55
125 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 895.000
Zutphensest. 295
238 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Loenen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vrijenbergweg 46 op € 1.095.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vrijenbergweg 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)