3632 EJ Loenen aan de Vecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Grutterstraat in Loenen aan de Vecht ligt dit bijzondere herenhuis. Grutterstraat 1 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Grutterstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Loenen aan de Vecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grutterstraat 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Grutterstraat 1 is 597.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grutterstraat en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Grutterstraat 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grutterstraat 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 685.000
Breedstraat 15
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 610.000
Narcis 35
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 515.000
Driehovenla. 74
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 449.000
Kickestein 24
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Kickestein 51
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 550.000
Ouderhoek 3
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Clarenburg 14
123 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Spinnerie 5
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 989.000
Jan de Beij. 4
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 740.000
Bulthuisweg 17
134 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Loenen aan de Vecht schatten we de waarde van Grutterstraat 1 nu tussen € 768.000 en € 893.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grutterstraat 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
