Spoorlaan 38, Vreeland
119 m²
242 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Grutterstraat 8 3632 EJ Loenen aan de Vecht
€ 495.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
626.000
Wonen
88 m2
Perceel
50 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Instapklaar
Deze pittoreske woning uit circa 1750 staat midden in het historische hart van Loenen aan de Vecht.
Als u de voordeur uitstapt, bevindt u zich in een Anton Pieck-achtig decor met de fraaie kerk, rivier De Vecht en prachtige Molen De Hoop.
De woning is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd, voorzien van alle comfort en heeft een karakteristieke uitstraling door de hoge houten plafonds, raampartijen met karakteristieke roedeverdeling en de sfeervolle houten gebinten.
Naast een moderne woonkeuken en ruime woonkamer beschikt de woning over twee slaapkamers, badkamer en een praktische zolderverdieping met toegangsdeur naar het zonnige dakterras (ZO) met uitzicht op de fraaie kerktoren.
Loenen aan de Vecht is gunstig gelegen ten opzichte van Hilversum, Utrecht en Amsterdam en Schiphol (binnen 25 autominuten). Het is een charmant en levendig dorp met diverse voorzieningen. Naast sterrenrestaurants, (eet)cafés, een grote supermarkt, diverse winkels, basisscholen en kinderdagverblijven met BSO, zijn er talloze recreatiemogelijkheden zoals hockey, voetbal, tennis, golf en watersport (De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen).
Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast, trapkast, garderobe, toilet en trap naar boven heeft u via dubbele paneeldeuren toegang tot de woonkeuken (ca. 13m²) en de woonkamer (ca. 24m²).
De moderne lichte keuken is splinternieuw en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een kunststof werkblad en veel opbergruimte in de kasten en lades (softclose).
De woonkamer heeft aan de voorzijde twee grote raampartijen die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. Het mooie hoge houten plafond en de dubbele paneeldeuren geven de woonkamer een sfeervol karakter.
In de keuken, de hal en toilet ligt een marmeren vloer. De woonkamer heeft een licht grijze laminaat vloer.
1e verdieping:
Via de fraaie houten trap in de hal bereikt u de overloop van de 1e verdieping.
Hier bevinden zich de badkamer en twee ruime slaapkamers.
De hoofdslaapkamer (ca. 17m²) heeft een dakkapel aan de voorzijde en een authentiek dakraam aan de achterzijde. Verder is de kamer uitgerust met een praktische houten inbouwkast. De andere slaapkamer (ca.16m²) heeft ook een dakkapel aan de voorzijde en een authentiek dakraam aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een inbouwkast met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit Ecomline 2000) en de was- en droogmachine. Het plafond met houten balken en de dakkapellen geven beide slaapkamers extra allure.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, een modern wastafelmeubel met dubbele waskommen (2024), een grote spiegel met verlichting, toilet, radiator en een dakraam waardoor veel lichtinval.
Deze verdieping heeft nieuwe vloerbedekking (2024).
Zolderverdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u, middels een vaste houten trap, de zolderverdieping. Hier bevindt zich een zee aan ruimte over de volledige breedte van de woning. Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 16m² en een stahoogte van 1,91m. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de 88m² woonoppervlakte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of speelkamer. Verder is deze ruimte voorzien van twee grote Velux dakramen (2024) waardoor veel lichtinval en heeft u middels een openslaande deur toegang tot een klein maar fijn dakterras met zicht op de fraaie kerktoren en geniet u van veel privacy.
Bijzonderheden:
- Beschermd dorpsgezicht uit ca. 1750, gelegen in de oude dorpskern van Loenen aan de Vecht.
- Op loopafstand van diverse winkels, gezellige terrasjes, restaurants en rivier De Vecht.
- De woning is onlangs gemoderniseerd (2024) met behoud van karakteristieke elementen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en mooie voorzetramen.
- Moderne nieuwe keuken met inbouwapparatuur (ongebruikt, 2024).
- Badkamer gemoderniseerd in 2024: nieuw wastafelmeubel met dubbele waskommen en douchescherm (2024).
- Twee grote nieuwe Velux dakramen op de zolderverdieping (2024).
- Schilderwerk binnen: keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer zijn gewit (2024).
- Schilderwerk buiten: raamkozijnen en voordeur (2024).
- CV-installatie Nefit EcomLine 2000 (1998).
- Definitief energielabel: D
- Op loopafstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden met gratis parkeergelegenheid en oplaadpalen.
- Woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 626.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1750
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 50 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grutterstraat 8 in Loenen aan de Vecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 515.000 -
626.000
+9.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 5.625/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grutterstraat 8 in Loenen aan de Vecht ligt tussen de 515.000 en 626.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grutterstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grutterstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-04-2024
Verkocht
€ 495.000
Door makelaar
12-03-2024
Te koop
13-08-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Stichtse Vecht
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Stichtse Vecht.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grutterstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,54 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,13 km |
| Snelweg afrit | 4,22 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 893.166
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grutterstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutterstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grutterstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grutterstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus