Koedijk 53 7242 KE Lochem
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
507.000
Wonen
140 m2
Perceel
320 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ROYALE (GEZINS)WONING
Helft van dubbel woonhuis met inpandige garage/berging, royale achtertuin en oprit op een perceel van 320 vierkante meter. Uitstekend onderhouden woonhuis met een praktische indeling en veel ruimte op de verdiepingen. Op de begane grond zelfs nog mogelijkheden om vergunningsvrij een uitbouw te realiseren. De woning beschikt over onder andere een grote achtertuin gelegen op het zuiden en eigen oprit. Vanuit de living openslaande tuindeuren naar de verzorgde tuin met elektrisch zonnescherm. Op de verdiepingen vier slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Gelegen op uitstekende locatie in kindvriendelijke woonwijk. Lochem is een gezellige stad met meerdere voorzieningen, o.a. een openluchttheater, een schouwburg en meerdere winkels en horeca. Meerdere basisscholen om de hoek en zelfs een middelbare school op enkele fietsminuten gelegen. Binnen een half uur bent u met de auto in de Hanzesteden Zutphen en Deventer, maar met de trein kan ook, Lochem heeft namelijk ook een treinstation.
PERCEEL
Goed verzorgde en fraai aangelegde tuin met altijd een plek in de zon te vinden. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Er is veel groen dankzij het gazon, diverse planten en struiken. Parkeren met twee auto’s kunt u op de oprit en in de inpandige garage.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met eetgedeelte en elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en boiler. Bijkeuken met wasmachineaansluiting. Inpandige garage met loop-kanteldeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers met parketvloer. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Overloop met berging, Cv-installatie, wastafel en tweede wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer met dakramen.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1979. Perceel: 320 m². Inhoud: ca. 548 m³. Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Verwarming: HR CV-ketel (2019). Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie. Energielabel C.
Bijzonderheden: Niet zelf-bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbest plafond garage.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 439.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.136
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 152m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koedijk 53 in Lochem
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 458.000 -
507.000
+6.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.136/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koedijk 53 in Lochem ligt tussen de 458.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koedijk 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koedijk 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2024
Te koop
€ 439.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koedijk 53 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,28 km |
Bushalte | 0,40 km |
Centrum | 1,82 km |
Snelweg afrit | 9,97 km |
Supermarkt | 1,57 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 1,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 721.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koedijk 53.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus