Huispedia
127 m2 wonen
407 m2 perceel
5 kamers
A+

Rembrandtlaan 47

127 m²
407 m²
5 kamers
A+
7242 DA Lochem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.898/m²
Vraagprijs per m²
€ 495K – 554K
Huispedia Woningwaarde
247 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
EIGENTIJDS MET ACHTERTUIN OP ZUID
Ruime half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage, veranda en mega achtertuin. De woning is hoogwaardig gebouwd in 1997 en sindsdien met zorg bewoond en onderhouden. Dankzij de volledige isolatie, zonnepanelen, energielabel A, de gedeeltelijke vloerverwarming en de aanwezigheid van een warmtepomp is het hier comfortabel en betaalbaar wonen. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte en op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 volwaardige slaapkamers.
De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een groot speelgazon, sfeervolle borders, tuinhuis en gezellige veranda. Een fraaie plek om tot rust te komen. Gelegen in kindvriendelijke omgeving met (basis)scholen, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation.
PERCEEL
Gelegen op een royaal perceel van 407 m² biedt deze woning volop ruimte om buiten te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met overdekte entree en dubbele deuren naar de aangebouwde garage.
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met (natuurlijke) zonwering, waar u comfortabel kunt genieten van zonnige dagen. Verderop in de tuin is een sfeervolle overkapping gerealiseerd, die een geborgen plek biedt om in alle rust te ontspannen.
Het grote gazon en de verzorgde aanleg zorgen voor een groene en uitnodigende uitstraling. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuinmeubilair en gereedschap. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar en door de gunstige situering geniet u hier van veel privacy.
INDELING
Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte, L-vormige woonkamer met schuifpui en tuindeur. Open keuken (2009) met inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Bijkeuken met wasmachine aansluiting. Begane grond (exclusief hal en toilet) zijn voorzien van vloerverwarming.
Aangebouwde garage met dubbele deuren en tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer.
2e Verdieping: Overloop met CV-opstelling. Ruime slaapkamer met dubbele dakramen en laminaatvloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1997. Perceel: 407 m². Inhoud: ca. 505 m³. Woonoppervlakte: ca. 127 m².
Adlar Caster hybride warmtepomp (2024) Bosch Cv-ketel, grotendeels vloerverwarming.
Volledig geisoleerd. Energielabel A+. Bijzonderheden: 12 zonnepanelen (2020).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 495.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
407 m2
Inhoud
505 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
247 m2
Balkon / terras
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 495.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.126/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nachtwachtp. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Tobias Asse. 2 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Rembrandtla. 45 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 426.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14730
€
Hypotheeksom € 524000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 165,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.407,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rembrandtlaan 47

De WOZ-waarde van Rembrandtlaan 47 is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rembrandtlaan en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rembrandtlaan 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.07 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Lochem 2.88 km · Treinstation
  • Ruurlo 10.1 km · Treinstation
  • Vorden 10.99 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rembrandtlaan 47 in Lochem ligt tussen de 495.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 47.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rembrandtlaan. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rembrandtlaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.