Nelson Mandelastraat 32 7242 HD Lochem
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.178) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.645/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op aantrekkelijke locatie, in nieuwbouwwijk Bosstaete, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met 5 slaapkamers, waar comfort, duurzaamheid en luxe op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is volledig gasloos, beschikt over een efficiënte grondwater-warmtepomp, vloerverwarming en een optimaal isolatiepakket. In combinatie met de onderhoudsarme kunststof kozijnen zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen én lage energielasten. De tuin op het Zuidoosten is mooi verzorgd en uitgevoerd met veranda en buitenkeuken. Deze jonge wijk ligt aan de zuidkant van Lochem nabij scholen, sportvelden, het bosrijke buitengebied en diverse uitvalswegen. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op nog geen 5 minuten fietsen.
Begane grond:
Entree, ruime hal met toiletruimte inclusief fonteintje, meterkast en trapopgang met handige trapkast. Royale living met een massieve hardhouten vloer inclusief vloerverwarming, tuindeuren naar terras alsmede royale raampartijen die voor veel lichtinval zorgdragen. De woonkamer heeft een mooie connectie met de luxe inbouwkeuken die aan de voorzijde van de woning gelegen is en uitgevoerd met kookeiland en kastenwand v.v. diverse inbouwapparatuur. Volop ruimte voor ontspannen wonen en gezellig samenzijn.
Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar de praktische bijkeuken met kastenwand, 3e toiletruimte, deur naar terras alsmede naar de inpandige berging.
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan de grootste kamer is uitgevoerd met een ruime inloopkast. De luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en in combinatie met de vloerverwarming biedt deze alle comfort die u van een woning in deze klasse mag verwachten.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale verdieping met voorzolder en 2 ruime slaapkamers v.v. Velux dakramen en technische ruimte v.v. o.a. de warmtepomp, wasmachine aansluiting en extra bergruimte.
Kenmerken:
- Instapklaar met luxe en hoogwaardige afwerking
- Bouwjaar: 2020, woonoppervlakte: 191 m², 5 slaapkamers
- Verkeersluw gelegen nabij buitengebied en bosrijke omgeving
- Volledige vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Perceeloppervlakte; 382 m², inhoud: 762 m³, overige inpandige ruimte: 13 m²
- Volledig geïsoleerd, onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren
- Energielabel: A, inclusief 12 zonnepanelen en grondwater-warmtepomp
- Tuin met royale overkapping en buitenkeuken
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 798.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.178
- Aangeboden sinds 8 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 382 m2
- Inhoud 762 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 137m2 (op het oosten)
- Voortuin
- Zijtuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nelson Mandelastraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nelson Mandelastraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+20% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Nelson Mandelastraat 32 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Nelson Mandelastraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 465.843
- Woningwaarde jaartrend +10.74%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nelson Mandelastraat 32 in Lochem ligt tussen de 696.000 en 809.000 euro. Deze waarde is 17% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nelson Mandelastraat. Met een vraagprijs van € 798.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nelson Mandelastraat 32? Bekijk het complete waarderapport.