Huispedia
142 m2 wonen
366 m2 perceel
6 kamers
C

Hammarskjöldweg 15

142 m²
366 m²
6 kamers
C
7242 HV Lochem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 3.486/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 547K
Huispedia Woningwaarde
1977
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
NETTE (GEZINS)WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE
Aan de rand van Lochem, in een rustige en ruim opgezette woonwijk, ligt deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met inpandige verlengde garage (voor 2 auto's). Deze lichte en comfortabele gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is ideaal voor wie rustig wil wonen. De woning is gebouwd in 1977 en nagenoeg volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en comfort. Ideaal met extra werkkamer op de begane grond, perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen. Een groot pluspunt is de inpandige, verlengde garage met ruimte voor twee auto's, aangevuld met berging én een vrijstaande berging/atelier. De fraai aangelegde voor- en achtertuin maken het geheel compleet. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven.
Het rustige woonerf is ruim en groen opgezet en beschikt over directe uitloop naar het bosrijke buitengebied van Lochem. Het stadscentrum is op fietsafstand gelegen met supermarkten, winkels, horeca, een Schouwburg en treinstation. Diverse scholen bevinden zich op loopafstand van de woning.
PERCEEL
Het perceel van 366 m² biedt een prachtige buitenruimte met een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De diepe achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, zorgt voor veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Verspreid over de tuin zijn diverse zitjes gecreëerd, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw.
Dankzij de ligging achter tegen een plantsoen veel privacy en groen.
Het bijgebouw biedt daarnaast volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een atelier of extra opslagruimte. Hiermee voegt het perceel niet alleen charme, maar ook praktische veelzijdigheid toe aan het geheel. Aan de voorzijde is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.
INDELING
Begane grond: Hal met provisiekast. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met gashaard en schuifpui. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en deur naar kantoor. Kantoor met tuindeur. Inpandige garage met uitstortbak en werkplaats. Vanuit de werkplaats toegang tot de overkapping en vrijstaande berging.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.
De 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e Verdieping: Overloop. Vierde slaapkamer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1977. Perceel: 366 m². Inhoud: ca. 675 m³. Woonoppervlakte: ca. 142 m².
Nefit HR-Cv ketel (2021). Nagenoeg volledig geïsoleerd. Energielabel C.
Bijzonderheden: Asbest (beperkt in garage en ventilatiepijp)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 547.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
366 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 495.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 490.000 – 547.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.648/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heggerank 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Landsteiner. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Albert Hahn. 187 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14610
€
Hypotheeksom € 518000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hammarskjöldweg 15

De WOZ-waarde van Hammarskjöldweg 15 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hammarskjöldweg en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hammarskjöldweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.48 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Lochem 3.28 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.88 km · Treinstation
  • Vorden 10.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hammarskjöldweg 15 in Lochem ligt tussen de 490.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 10.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hammarskjöldweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hammarskjöldweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.