Huispedia
137 m2 wonen
405 m2 perceel
4 kamers
A

Albert Hahnweg 229

137 m²
405 m²
4 kamers
A
7242 MP Lochem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 635.000
€ 4.635/m²
Vraagprijs per m²
€ 631K – 701K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en levensloopbestendig wonen in groene omgeving!
Wij mogen u deze, in 2016 gebouwde en zeer goed geïsoleerde, semi-bungalow aanbieden die volledig instapklaar is! Deze 2-onder-1 kap woning is aan een rustig woonerf gelegen met vrij zicht aan voor- en achterzijde. Volledig levensloopbestendig wonen met slapen en douchen op de begane grond. Nagenoeg de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. U kunt parkeren op eigen terrein dat geschikt is voor meerdere auto’s. Dit alles op korte afstand van het buitengebied maar ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, royale gang met toegang tot trapopgang, toilet, badkamer, slaapkamer, living/keuken en de praktische inpandige berging met opstelling CV-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras, sfeervolle gashaard, vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning gelegen open, luxe keuken met inbouwapparatuur is voorzien van een ruime trapkast en heeft plezierig zicht op de royale voortuin en het autoluwe woonerf.
Aan de achterzijde van de woning de ruime slaapkamer v.v. luxe inbouwkast en tuindeur naar het terras. De moderne badkamer is v.v. ruime inloopdouche, wastafel met meubel, 2 hoge badkamerkasten en designradiator. De royale achtertuin, op het Zuidoosten, is tevens via een afsluitbare poort bereikbaar, professioneel aangelegd en verzorgd met meerdere terrassen en aparte berging met voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot een zeer royale, lichte hobby-/slaapkamer en deze biedt meer dan voldoende ruimte voor een extra slaapplek of hobby’s aan huis. Voorts is er de 2e badkamer met douche, wastafel en toilet en aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een werkplek of extra berging.
2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele diepte van de woning.
Kenmerken:
- Comfortabele, levensloopbestendige seniorenwoning
- Vloerverwarming en 2 badkamers
- Verkeersluw gelegen aan een rustig woonerf
- Bouwjaar: 2016, perceeloppervlakte; 405 m², inhoud: 547 m³
- Woonoppervlakte: 137 m², overige inpandige ruimte 8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ruimte 8 m², externe bergruimte 9 m²
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016)
- Volledig geïsoleerd, uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen, ramen en deuren.
- Energielabel: A, inclusief 4 zonnepanelen
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 631.000 - 701.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2016
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
405 m2
Inhoud
547 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
150 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-06-2026 · Pikeur Makelaars
    Verkocht geboden
    € 635.000
  2. 15-05-2026 · Pikeur Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 631.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.854/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akkerwinde 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Heggerank 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Hammarskjöl. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17550
€
Hypotheeksom € 665000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.504,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 564.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Hahnweg 229

De WOZ-waarde van Albert Hahnweg 229 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 104.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Hahnweg en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Hahnweg 229.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.59 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.94 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Lochem 3.78 km · Treinstation
  • Vorden 10.07 km · Treinstation
  • Ruurlo 10.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Hahnweg 229 in Lochem ligt tussen de 631.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 86.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Hahnweg. Met een vraagprijs van € 635.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Hahnweg 229? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.