Huispedia
127 m2 wonen
367 m2 perceel
5 kamers
C

Albert Hahnweg 187

127 m²
367 m²
5 kamers
C
7242 EG Lochem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 430.000
€ 3.386/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 481K
Huispedia Woningwaarde
167 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale gezinswoning met 4 slaapkamers, verlengde garage en privacy volle tuin!
Geschakelde 2 onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde garage van 29 m2 en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is toe aan modernisatie, wat u de unieke kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten en een droomwoning te realiseren! De eerste eigenaren hebben in de jaren ’77 de garage laten uitbouwen en dat biedt zeker mogelijkheden voor hobby of kantoor aan huis. Deze gezinswoning is op enige afstand van de weg gelegen, uitkijkend op een groenstrook en de achtertuin is maar liefst 19 meter diep met veel privacy. Dit alles op loopafstand van bosgebied en alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportverenigingen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Ruime hal met garderobe, trapopgang, vaste kast met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, is v.v. een open haard en open keuken die is uitgevoerd met inbouwkeuken in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Middels spiltrap te bereiken overloop met toegang tot 3 slaapkamers die deels zijn uitgevoerd met vaste kast met schuifdeuren danwel wastafel. De badkamer is v.v. ligbad met lage instap en douchemogelijkheid, 2 wastafels en 2e toilet.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-combiketel en pantry, veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de 4e slaapkamer met wastafel en vaste kasten.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1974, woonoppervlakte: 127 m², perceeloppervlakte: 367 m²
- Overig inpandig: 29 m², inhoud: 552 m³
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s
- Verlengde garage van wel 29 m² met volop mogelijkheden
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit, 2010)
- Energielabel C
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 481.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
367 m2
Inhoud
552 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
167 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-05-2026 · Pikeur Makelaars
    Verkocht geboden
    € 430.000
  2. 11-02-2026 · Pikeur Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 437.000 – 481.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.606/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rembrandtla. 47 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Hammarskjöl. 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Nachtwachtp. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13410
€
Hypotheeksom € 458000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.388,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 439.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Hahnweg 187

De WOZ-waarde van Albert Hahnweg 187 is 439.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Hahnweg en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Hahnweg 187.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.37 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Lochem 3.11 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.9 km · Treinstation
  • Vorden 10.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Hahnweg 187 in Lochem ligt tussen de 437.000 en 481.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Hahnweg. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Hahnweg 187? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.