Koedijk 53, Lochem
140 m²
320 m² perceel
5 kamers
€ 439.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Torenmolenlaan 85 7241 VL Lochem
€ 469.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 492.000 -
544.000
Wonen
167 m2
Perceel
295 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EXTRA, MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Royale, half vrijstaande gezinswoning met inpandige berging en extra werk- annex speelkamer in voormalig garage. De speelse indeling op de begane grond biedt een tuingerichte woonkeuken met dubbele deuren naar multifunctionele werkkamer annex atelier, veelzijdig met uiteenlopende mogelijkheden zoals een slaap-/ speelkamer of beroep aan huis. Met maar liefst 167 m² woonoppervlakte een aangenaam en comfortabel huis. De achtertuin is fraai op het zuidoosten gesitueerd en is dankzij de ligging aan het naastgelegen fietspad goed toegankelijk en vrijer. Meerdere terrassen en volwassen begroeiing maken het geheel aangenaam. Parkeren kan optimaal naast elkaar en op eigen terrein.
De 90-er jaren wijk Molengronden ligt aan de rand van Lochem waarbij de Torenmolenlaan de buitenste ring vormt met een rustige, lommerrijke laan. Directe uitrij mogelijkheden naar de uitvalswegen en nabij sportaccommodaties en scholen, maar ook een wandeling langs het om de hoek gelegen riviertje de Berkel behoort tot de directe voordelen van deze gezinswoning.
INDELING
Begane grond: Overdekte entree. Hal. Woonkamer met erker en parketvloer. Woonkeuken met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en tuindeur. Licht atelier/ kantoor met gashaard, veelzijdige en ideale ruimte voor slaapkamer of werk- of speelkamer of beroep aan huis. Binnenhal met trapopgang en toilet. Toilet met wandcloset en fontein. Inpandige berging annex bijkeuken met tuindeur.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met vaste kastenwand. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e wandcloset.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Ruime (slaap)kamer met dakraam, bergruimte en CV opstelling.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1995. Perceel: 295 m². Inhoud: ca. 575 m³. Woonoppervlakte: ca. 167 m².
Verwarming: Remeha Calenta (ca. 2006). Isolatie: Volledig. Energielabel: B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 492.000 - 544.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 118m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Torenmolenlaan 85 in Lochem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 492.000 -
544.000
+13.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 469.000
€ 2.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Torenmolenlaan 85 in Lochem ligt tussen de 492.000 en 544.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Torenmolenlaan 85.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Torenmolenlaan 85 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-11-2023
Te koop
€ 469.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Torenmolenlaan 85 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Torenmolenlaan 85 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,42 km |
| Bushalte | 0,62 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 9,58 km |
| Supermarkt | 1,65 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 520.646
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Torenmolenlaan 85.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenmolenlaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Torenmolenlaan 85 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Torenmolenlaan 85 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus