61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royale, levensloopbestendige HELFT VAN DUBBEL met eigen oprit, vijf slaapkamers en verrassend veel leefruimte!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Lochem, die ook voorbereid is op de toekomst? Dan is Torenmolenlaan 97 zeker een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel uit 1993 beschikt over maar liefst 144 m² woonoppervlak, een perceel van 368 m², een royale serre en vijf slaapkamers. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast maakt de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Een veelzijdige woning waar comfort, ruimte en woonplezier hand in hand gaan. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Molengronden, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Ook sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum van Lochem liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien Zutphen, Deventer en de A1 uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en slaapkamer. Direct valt de speelse indeling van de woning op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek. De sfeervolle afwerking en het uitzicht op de serre en tuin zorgen voor een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandige berging en de praktische bijkeuken. Ideaal voor het opbergen gereedschap, voorraad of het plaatsen van witgoed. Vanuit de ruimte tussen de woonkamer en keuken bereikt u een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens het toilet met fonteintje. De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is van alle gemakken voorzien door de diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een grote koelkast, vaatwasser, brede 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een aparte combi-oven. Een fijne plek voor kookliefhebbers waar functionaliteit en comfort uitstekend samenkomen. De begane grond is in 2025 voorzien van een nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra slaapkamer, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor levensloopbestendig wonen, een praktijkruimte aan huis of een thuiswerkplek. Aangrenzend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel .Hierdoor zijn alle benodigde voorzieningen voor gelijkvloers wonen aanwezig. Eerste verdieping Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van uiteenlopende grootte. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee kleinere kamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen en thuiswerkers. De nette badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vijfde slaapkamer met veel privacy, die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer. Daarnaast is er een ruime overloop, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en de Cv-ketel hangt. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre, een heerlijke verlenging van de woonkamer waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte voor een loungehoek, speelruimte of gezellige eethoek. De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd met veel groen en staptegels die voor een speelse uitstraling zorgen. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten schuur en een ruime veranda. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom Een royale en verrassend veelzijdige helft van dubbel met maar liefst vijf slaapkamers, een serre, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Gelegen in de geliefde wijk De Molengronden biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Torenmolenlaan 97
De WOZ-waarde van Torenmolenlaan 97 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenmolenlaan en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Torenmolenlaan 97.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Torenmolenlaan 97 in Lochem ligt tussen de 536.000 en 595.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenmolenlaan. Met een vraagprijs van € 529.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenmolenlaan 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
