Kopermolenring 28, Lochem
109 m²
270 m² perceel
5 kamers
€ 475.000
Redelijke vraagprijs
Standaardmolenerf 12 7241 MZ Lochem
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 441.000 -
473.000
Wonen
128 m2
Perceel
225 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In of in de directe omgeving van de populaire woonwijk "Molengronden," zijn scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen. Het prachtige buitengebied met o.a. de Lochemse Berg liggen op wandelafstand. Het charmante stadscentrum met gezellige straatjes en winkels is zo’n 10 minuten lopen en het Openluchttheater een kwartiertje. Op de fiets is het eindeloos genieten van de prachtige Achterhoek. De mooie landgoederen en kastelen van de Graafschap liggen in de directe omgeving rondom Lochem. Het is daarom altijd weer heerlijk thuiskomen hier.
De groene voor- en achtertuin, met wat achterstallig onderhoud, biedt een overvloed aan vaste planten, bomen en struiken. Fijne plekken om te zitten zijn te vinden in de zon zowel als in de schaduw. Parkeren kan op het eigen terrein. Op de parkeerplaatsen direct tegenover de woning is ook gelegenheid voor elektrisch laden. De van binnenuit bereikbare garage heeft een automatische kanteldeur met loopdeur.
Begane grond:
Binnenkomst via de entree met hal, gevolgd door een toilet met vaste wastafel. De op de tuin gerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras. De lichte, halfopen keuken is compleet met ingebouwde gaskookplaat, elektrische oven, stille afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eventueel is de woonkamer door een verbouwing met uitbouw nog verder te vergroten waardoor echt een riante woonkamer ontstaat met veel licht en comfort. Dit is bij 2 van de buurwoningen al gebeurd met een heel fraai resultaat.
1e Verdieping:
Een lichte overloop biedt toegang tot een ruim dakterras met vrij uitzicht. Er zijn 3 slaapkamers, inclusief een royale ouderslaapkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel, tweede toilet en een bad. Het dakterras is voorzien van keramische tegels en kan verder ingericht worden als bv. lounge plek.
2e Verdieping:
De zonnige en lichte bovenverdieping kan dienen als atelier, thuiskantoor, whiskey bar, jongeren hangplek of als extra leefruimte. Deze studio biedt volop bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer met dakkapel. Hier vindt u ook aansluitingen voor wasmachine en droger, een aanrechtblad en toegang tot een zeembalkon.
In het najaar van 2021 is het complete buitenschilderwerk opnieuw gedaan, uitgevoerd door een professionele schilder. Hier hoeft dus de komende jaren niets aan te gebeuren. De laminaatvloer in de woonkamer is beschadigd door een waterlekkage (professioneel gerepareerd) en is aan vervanging toe. De keuken met vaatwasser en fornuis is gedateerd en op termijn aan vervanging toe. De inbouw koel-vriescombinatie is in 2018 al door een nieuwe A+++ Siemens vervangen en verkeert in perfecte staat. De meterkast is voorzien van een 3x25 A hoofdzekering, zodat aansluiting van een inductie kookplaat mogelijk is. Er is een glasvezelaansluiting en elke verdieping is voorzien van LAN bekabeling die naar een patch panel met switch in de meterkast geleid zijn (geen modem/router). Elke technische keuring toegestaan.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.516
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1998
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2004
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 225 m2
- Inhoud 540 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Standaardmolenerf 12 in Lochem
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 441.000 -
473.000
+13.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.516/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Standaardmolenerf 12 in Lochem ligt tussen de 441.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Standaardmolenerf 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Standaardmolenerf 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-03-2017
Verkocht
27-09-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Standaardmolenerf 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Standaardmolenerf 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,98 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 9,80 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 526.833
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Standaardmolenerf 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Standaardmolenerf 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Standaardmolenerf 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Standaardmolenerf 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus