Klein Dochterense Schooldijk 2, Lochem
104 m²
2522 m² perceel
5 kamers
€ 745.000
Redelijke vraagprijs
Nieuweweg 34 7241 EV Lochem
€ 895.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 886.000 -
980.000
Wonen
220 m2
Perceel
995 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
KARAKTERISTIEKE VILLA ‘IN DEN OLIFANT’
Karakteristieke vrijstaande villa met koetshuis, schuur en carport. In 1912 gebouwd onder architectuur, ontworpen en bewoond door de beroemde Lochemse architect G.J. Postel. Zeer riante woning met maar liefst acht kamers en drie badkamers. Dankzij de ruimtes meerdere mogelijkheden denk o.a. een kantoor aan huis, een B&B of atelier, maar is er ook voldoende ruimte voor een groot gezin of logees. Binnen zijn er leuke details te vinden, o.a. balken plafonds, suitedeuren en glas-in-lood ramen. De woning is op een riant perceel gelegen met bijna 1.000 m² eigen grond. Het perceel is keurig onderhouden, er is een veranda en er zijn diverse terrassen. De tuin matcht helemaal met de stijl van het huis. Parkeren kan op eigen terrein of onder de carport.
Op de hoek van een gewilde wijk in Lochem oost gelegen met het buitengebied vlakbij. Op loopafstand van de Berkel, het hertenkamp en ook van het stadscentrum gelegen.
PERCEEL
Keurig onderhouden tuin met een speelse indeling.
Meerdere terrassen, trappetjes en veel groen. Een beschut plekje vindt u onder de veranda. Doordat er meerdere terrassen aanwezig zijn kunt u altijd een plekje in zowel de schaduw als de zon vinden.
Verder is er een groot gazon, zijn er hagen en grote bomen.
De woning is zowel vanuit de Nieuweweg als de H. Postelweg te bereiken. Met aan de voorzijde een grindpad met plaats voor meerdere auto’s. Via het zijpad bereikt u de carport en het koetshuis. Aan parkeerplek geen gebrek.
INDELING
Onderverdieping: Kelder.
Begane grond: Entree. Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met erker, houtkachel, suitedeuren naar het atelier en openslaande tuindeuren. Eetkamer met openslaande tuindeuren. Kantoor annex slaapkamer met tuindeur. Hal. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Berging met CV opstelling. Zijportaal. Keuken met schouw, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
1e Verdieping: Vide. Drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één met wastafel. Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel, dakraam en elektrische vloerverwarming. Overloop met vaste kast en dakraam. Vierde slaapkamer met dakramen en vaste kast. Derde badkamer met douche, toilet, wastafel en sauna (stoom en infrarood).
Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1912. Perceel: 995 m². Inhoud: ca. 895 m³. Woonoppervlakte: ca. 220 m². Verwarming: HR CV & houtkachel.
Isolatie: Glas- en dakisolatie. Energielabel: E. Bijzonderheden: Beschermd stadsgezicht.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.068
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 220 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 995 m2
- Inhoud 895 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuweweg 34 in Lochem
We kunnen er naast zitten voor Nieuweweg 34. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 995 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 886.000 -
980.000
+13.12%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.068/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuweweg 34 in Lochem ligt tussen de 886.000 en 980.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 895.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuweweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuweweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-11-2023
Prijs verlaagd
€ 895.000
Door makelaar
20-06-2023
Te koop
27-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuweweg 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuweweg 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,52 km |
| Centrum | 0,85 km |
| Snelweg afrit | 10,33 km |
| Supermarkt | 0,48 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 541.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuweweg 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuweweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuweweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus