7241 EK Lochem
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Emmastraat in Lochem ligt deze prachtige eengezinswoning. Emmastraat 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Emmastraat 54 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Lochem kern. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lochem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmastraat 54 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lochem
De WOZ-waarde van Emmastraat 54 is 606.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 118.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmastraat en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Emmastraat 54.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmastraat 54 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 665.000
Barchemseweg 77
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Larenseweg 7
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Emmastraat 8
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Barchemseweg 50
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Gerrit Naef. 19
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 525.000
Albert Hahn. 56
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
van Lutterv. 10
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 420.000
Westerwal 19
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 685.000
Oosterbleek 37
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 360.000
Louise de C. 26
90 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lochem schatten we de waarde van Emmastraat 54 nu tussen € 598.000 en € 695.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmastraat 54 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
