Huispedia
142 m2 wonen
271 m2 perceel
5 kamers
D

Kastanjelaan 7

142 m²
271 m²
5 kamers
D
7241 DX Lochem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 610.000
€ 4.296/m²
Vraagprijs per m²
€ 563K – 631K
Huispedia Woningwaarde
153 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakter, ruimte en comfort komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning uit 1884.
Achter de stijlvolle, karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een dakterras en een aangebouwde berging. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een overvloed aan lichtinval. De woning is door de jaren heen gerenoveerd en verkeert in een goede staat van onderhoud, met behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, een schouw, glas-in-loodramen, een bordestrap en paneeldeuren.
De diepe achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet u op elk moment van de dag van zowel zon als schaduw. Bovenal biedt de tuin een gevoel van ruimte en vrijheid, een fijne, groene oase direct achter de woning.
De woning is gelegen aan één van de meest geliefde lanen van Lochem, in het gewilde “Oud Lochem”. Deze rustige eenrichtingsweg heeft een karakteristieke uitstraling en ligt op een ideale locatie: enerzijds het prachtige buitengebied met wandelmogelijkheden langs het riviertje de Berkel, anderzijds bevindt het gezellige stadscentrum van Lochem zich op loopafstand. Hier vindt u winkels, supermarkten, horeca, een schouwburg en het NS-station.
De combinatie van rust, ruimte, natuur en de nabijheid van alle voorzieningen maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
Indeling begane grond
Via de statige entree betreedt u de ruime, sfeervolle hal, die toegang biedt tot het toilet met wandcloset en fonteintje, evenals een praktische provisiekelder.
Vanuit de hal bereikt u de royale, tuingerichte woonkamer. Deze lichte en ruime leefruimte wordt gekenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,43 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten volop daglicht binnen, terwijl de karakteristieke glas-in-looddetails bijdragen aan de authentieke en warme uitstraling.
De schouw met houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het geheel compleet. Via de openslaande tuindeuren heeft u bovendien direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook hier zorgen openslaande deuren voor een prettige verbinding met buiten.
Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluitingen.
De woonkamer, eetkamer en hal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer. In de keuken en bijkeuken ligt een praktische plavuizenvloer.
Eerste verdieping
Via de prachtige bordestrap bereikt u de verdieping. Deze is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht binnen.
De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zichtbare balken van de schuine kapconstructie geven de ruimtes extra sfeer en karakter.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, toilet met wandcloset en inloopdouche. Een charmant detail is het karakteristieke balkonnetje bij de badkamer, dat zorgt voor extra licht en ventilatie en bijdraagt aan het authentieke karakter van de woning.
De verdieping is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.
Buitenruimte
De ruime, groene tuin op het noordoosten biedt volop privacy en mogelijkheden. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin vormt een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden.
Kortom
Een karakteristieke vrijstaande woning uit 1884 met verrassend veel ruimte, een royale woonkamer met hoge plafonds, drie ruime slaapkamers en een fijne tuin. Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Lochem, dichtbij zowel het centrum als de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 563.000 - 631.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1884
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Inhoud
660 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
153 m2
Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-05-2026 · MakelaardijDesk Lochem
    Verkocht geboden
    € 610.000
  2. 19-03-2026 · MakelaardijDesk Lochem
    Te koop
  3. 28-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 563.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.197/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwiepseweg 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 3 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod
  • Paul Kruger. 2 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 496.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kastanjelaan 7

De WOZ-waarde van Kastanjelaan 7 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kastanjelaan en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kastanjelaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.05 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Lochem 1.03 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.48 km · Treinstation
  • Vorden 12.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Lochem ligt tussen de 563.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 24% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kastanjelaan. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kastanjelaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.