5397 GL Lith · Bijgewerkt op 9 mei 2026
De Lithse Ham 3-K9
50 m² wonen · Bouwjaar 2002
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 162.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de De Lithse Ham in Lith ligt deze karakteristieke woning. De Lithse Ham 3-K9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Lith, dan is dit de buurt die je zoekt. De Lithse Ham 3-K9 is gelegen in de fijne buurt Lith. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lith, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van De Lithse Ham 3-K9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van De Lithse Ham 3-K9 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Lithse Ham en 2.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Lithse Ham 3-K9.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Lithse Ham 3-K9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 350.000
Den Hul 6
71 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 225.000
Nieuwstraat 33
59 m² · 3 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 350.000
Willem Alex. 15
77 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 295.000
Sluisstraat 2
52 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 300.000
Jacobus Poe. 19
72 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 559.000
Velmerweg 1
79 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 340.000
Lijnzaadstr. 10
80 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Rozelaar 10
66 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 350.000
Kuipers-Rie. 224
76 m² · 5 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 365.000
Mulderstraat 5
75 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.8 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 9.43 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.32 km · 8 min. fietsen
- Tiel Passewaaij 7.28 km · Treinstation
- Tiel 8.71 km · Treinstation
- Rosmalen 11.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Lithse Ham 3-K9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lith ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Lithse Ham 3-K9 op € 162.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Lith op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Lithse Ham 3-K9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.