Jacobus Poelsstraat 19 5348 RV Oss

Voorrang huurders bij koop BrabantWonen

Hoe werkt het?
We bieden een woning online aan voor verkoop op Huispedia en onze websites. Als wij een woning te koop zetten, kan iedereen (huurders en niet-huurders van een woningcorporatie) reageren. De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning in de gemeente uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kunt u een bod uitbrengen. De huurders worden in staat gesteld eenmalig de hoogste bieding kenbaar te maken. Is het beste bod van een huurder een acceptabel bod? Dan wordt de woning verkocht aan deze huurder.
Wanneer dit niet het geval is wordt de woning open gesteld voor iedereen. Ook niet huurders worden uitgenodigd voor een bezichtiging en worden in staat gesteld eenmalig hun hoogste bieding kenbaar te maken.

Voorwaarden
Aan deze voorrangsregeling is wel een aantal voorwaarden verbonden:
1 U woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie in de gemeente, staat genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze leeg achter.
2 U hebt geen tijdelijk huurcontract.
3 Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
4 U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
5 BrabantWonen bepaalt voor welke koopwoningen de voorrangsregeling geldt.
6 De voorrangsregeling geldt alleen als deze in de aanbiedingstekst vermeld wordt.
7 U kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor uw huidige woning zijn.
8 Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst tekent u een verklaring dat u afstand doet van uw huurcontact.
9 U gaat zelf in de koopwoning wonen.
10 U mag de koopwoning de eerste 6 maanden niet verkopen aan een derde partij.
11 BrabantWonen behoudt het recht van gunning.
12 Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum van Oss en het centraal station. Of je nu wilt winkelen, een terrasje wilt pakken of snel de trein richting Den Bosch of Nijmegen neemt – hier kan het allemaal. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: binnen enkele minuten sta je in de Osse uiterwaarden langs de Maas of in een van de nabijgelegen parken. Daarnaast zorgen de uitvalswegen (A50/A59) ervoor dat steden als Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar zijn.

Via de entree bereik je de hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte en praktische kelderkast. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, een sfeervol schuurplafond en rolluiken aan de voorzijde. Dankzij de aluminium schuifpui is er een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin.

De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom via de brandgang.

De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van onder andere kunststof schroot, behangafwerking en een zeilvloer; aan de voorzijde zijn rolluiken aanwezig.

De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is de verdieping grotendeels voorzien van HR-glas.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevinden zich de Intergas cv-ketel (2011) en de mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden

+ Tussenwoning in een prettige woonwijk
+ 3 slaapkamers
+ Grotendeels voorzien van HR-glas en dubbel glas
+ Spouwmuur nageïsoleerd
+ Rolluiken aan de voorzijde
+ Stenen berging met elektra
+ Energielabel C
+ Goede bereikbaarheid via A50 en A59
+ Perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, kosten hiervoor komen voor rekening van koper
+ Projectnotaris: Pinkse Philips Huberts Notarissen.
+ Anti speculatiebeding van toepassing.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder