2165 AN Lisserbroek · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
230 m² wonen · 5.685 m² perceel · Bouwjaar 1991
€ 1.186.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hillegommerdijk in Lisserbroek ligt deze prachtige en royale woning. Hillegommerdijk 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 230 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.685 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 497.2% groter dan het gemiddelde.
Hillegommerdijk 49 is gelegen in de gezellige buurt Lisserbroek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lisserbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hillegommerdijk 49 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.008.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hillegommerdijk 49 is 1.008.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 86.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hillegommerdijk en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Hillegommerdijk 49.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hillegommerdijk 49 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2025
€ 1.595.000
Turfspoor 27
170 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.500.000
Hoofdweg 1050
224 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.475.000
Hanepoel 49
249 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.450.000
Spieringweg 1107
204 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.395.000
Rijshornstr. 175
216 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.175.000
Kruisweg 1189
209 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.250.000
Aalsmeerder. 926
281 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 1.990.000
Spieringweg 911
324 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 895.000
Venneperweg 1117
140 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 799.000
Aalsmeerder. 743
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lisserbroek ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hillegommerdijk 49 op € 1.186.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hillegommerdijk 49 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)