Compagnonsfeart 20 8408 CD Lippenhuizen

202 m²
wonen
1.850 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 806.000 – 937.000 Let op, groot perceel
1910
Bouwjaar
€ 806.000 – 937.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

landelijk aan het water vrijzicht
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Compagnonsfeart in Lippenhuizen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Compagnonsfeart 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.850 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Landelijk wonen in Lippenhuizen, dat kan zeker in deze buurt. Compagnonsfeart 20 is gelegen in de fraaie buurt Lippenhuizen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lippenhuizen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming hrketel, openhaard, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Externe bergruimte 30 m2
  • Perceeloppervlakte 1850 m2
  • Inhoud 970 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (30m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Compagnonsfeart 20 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 806.000 – 937.000
Woningwaarde
+2.95%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21670
Hypotheeksom € 871000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 659,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 1072,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Compagnonsfeart 20

De WOZ-waarde van Compagnonsfeart 20 is 723.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Compagnonsfeart en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Compagnonsfeart 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
5 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Wolvega 19.75km - Treinstation
Heerenveen 23.12km - Treinstation
Steenwijk 25.4km - Treinstation
Scholen
De Feart 2.24km - School
Christelijke Basisschool Fan e Wiken 2.25km - School
Basisschool de Flecht 2.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Compagnonsfeart 20 in Lippenhuizen ligt tussen de 806.000 en 937.000 euro. Deze waarde is 67.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Compagnonsfeart. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Compagnonsfeart 20? Bekijk het complete waarderapport.