In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Graaf van Wassenbergstraat 11 6067 ED Linne

90 m²
wonen
155 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Verkocht in sep. 2025
Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
39 m²
Tuin
€ 314.000 – 365.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.056/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Huispedia Plus biedadvies op deze woning

Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?

Lichte woning Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het zuidwesten Instapklaar In woonwijk Privacy Rustige locatie
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
JOUW NIEUWE THUIS – ONTMOET EEN PERFECTE COMBINATIE VAN STIJL, RUIMTE EN COMFORT!
Ben je op zoek naar je eerste koophuis, een gezellige plek om als stel te starten of misschien wel de perfecte woning voor je jonge gezin? Stop met zoeken, want we hebben jouw droomhuis gevonden! Dit instapklare huis is gelegen in een rustige buurt waar kinderen onbezorgd buiten spelen en de vogels je ’s morgens wakker fluiten. Met een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een moderne, frisse afwerking kun je hier direct je spullen uitpakken en genieten. Dit is hét moment om jouw woonwens werkelijkheid te maken!

HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING:
Rustige ligging: Een fijne buurt met alleen bestemmingsverkeer, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van je privacy.
Ideaal voor starters: Dit huis is perfect voor die sprong naar het koophuis – stijlvol en van alle gemakken voorzien.
Instapklaar: Het huis is netjes onderhouden, strak afgewerkt en helemaal klaar voor de volgende bewoners; verven, klussen of renoveren hoeft niet.
Tuin op het zuidwesten: Van de ochtendzon tot een zwoele zomeravond, je geniet hier de hele dag door van een fantastische lichtinval.
Moderne, lichte afwerking: Een frisse, neutrale inrichting zorgt voor een uitnodigende sfeer waarin iedereen zich snel thuis voelt.

LEVEN IN COMFORT EN STIJL – LAAT JE VERRASSEN
Misschien kun je het al voor je zien: je rijdt door een charmante, rustige straat. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk. Bij aankomst word je meteen begroet door de gezellige uitstraling van deze woning. De frisse gevel, stijlvolle voordeur en ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten geven meteen een fijne indruk.

Stap naar binnen en je wordt verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer. Het is de plek waar je meteen een gezellige avond met vrienden of familie voor je ziet. De strakke muren en de moderne vloer vormen een perfecte basis; of je nu dol bent op Scandinavische minimalisme, industrieel design of een landelijke sfeer – hier kan het allemaal. En dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

De keuken, oh die keuken! Modern, strak en praktisch ingericht – volledig uitgerust met alle gemakken en een plek waar het koken een feestje wordt. Hier borrelt de espresso net zo makkelijk als de geur van een versgebakken ovenschotel. En vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin…

Ah, de tuin! Hier ga je verliefd op worden. Gelegen op het zonnige zuidwesten is dit dé plek waar je geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens een warme zomerse avond. Zie je jezelf al zitten onder de overkapping, terwijl de barbecue aanstaat en de geur van gegrild eten je tegemoetkomt? Groene vingers? Hier kun je je tuinier-hart ophalen. Of misschien droom je van een loungehoek bij een vuurkorf. Alles is mogelijk met deze buitenruimte!

Boven vind je de slaapkamers die stuk voor stuk uitnodigen om heerlijk tot rust te komen. De lichte muren, fijne ramen en voldoende ruimte bieden je een plek om volledig te ontspannen na een drukke dag. En laten we die nette badkamer niet overslaan – strak betegeld, een ruime douche en wastafel, en alles in perfecte staat. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar je 's ochtends fris en energiek de dag begint.

Tot slot de buurt: kindvriendelijk en rustig. De perfecte omgeving voor jonge gezinnen of stelletjes die houden van een fijne harmonie tussen stad en natuur. Scholen, speelpleintjes en winkels zijn op loopafstand. Maar ook de nabijheid van uitvalswegen maakt dit huis aantrekkelijk voor iedereen die een centrale ligging zoekt.

Klaar om verliefd te worden? Dít is een woning die voelt als thuiskomen.

SAMENVATTING VAN DE HOOGTEPUNTEN IN 100 WOORDEN
Deze prachtig afgewerkte woning heeft alles wat je zoekt als starter, jong gezin of tweepersoonshuishouden. Gelegen in een rustige, groene buurt ervaar je hier de perfecte balans tussen gezellig wonen en privacy. Alles is instapklaar: van de lichte woonkamer tot de moderne keuken én de comfortabele slaapkamers. De tuin op het zuidwesten geeft je vanaf het vroege voorjaar tot in de late zomer volop zonnige genietmomenten. Of je nu lekker binnen zit of tot rust komt in de buitenlucht, dit huis biedt het allemaal. Kortom, je hoeft hier enkel je koffers mee te nemen. Klaar voor een frisse start?

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 369 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen airconditioning, TV kabel, internet kabel, kunststof kozijnen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, hout werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Achtertuin 39m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2015

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Graaf van Wassenbergstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 275.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graaf van Wassenbergstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 314.000 – 365.000
Woningwaarde
€ 275.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.59%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Sportveldstraat 16
Verkocht sep 2025
Sportveldst. 16
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Molenweg 34
Verkocht apr 2026
Molenweg 34
Vraagprijs € 349.500
Winnend bod
Ervenweg 9
Verkocht jul 2025
Ervenweg 9
Vraagprijs € 215.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11050
Hypotheeksom € 340000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Maasgouw

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 199,- / jaar
Rioolheffing € 249,- / jaar
Totaal per jaar € 724,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Graaf van Wassenbergstraat 11

De WOZ-waarde van Graaf van Wassenbergstraat 11 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf van Wassenbergstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf van Wassenbergstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 374.609
  • Woningwaarde jaartrend +2.72%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Roermond 7.95km - Treinstation
Echt 8.58km - Treinstation
Susteren 13.09km - Treinstation
Scholen
Basisschool Triangel 0.7km - School
Basisschool De Hovenier 3.96km - School
Basisschool St Martinus 4.36km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Graaf van Wassenbergstraat 11 in Linne ligt tussen de 314.000 en 365.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graaf van Wassenbergstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf van Wassenbergstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Graaf van Wassenbergstraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf van Wassenbergstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf van Wassenbergstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Graaf van Wassenbergstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.